[摘要] 去年11月，任志强在《财经》年会上表示，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。那么，北京房价会涨到多少呢，购房者期望能够得到一个具体的数字，现在有站出来发话了：2016年北京四环房价会涨到10万每平。
房地产是中国的支柱产业
“到现在房地产是美国的支柱产业，为什么这样的一个到中国就不行了呢？”陶红兵不能够理解长期以来学界舆论对于房地产地位的“打压‘，“房子是大的消费品，我们有好的衣服穿，有好的东西吃大家就觉得没有问题。农业说是基础的重要的，因为满足了人吃，大家不觉得做农业好像是做泡沫。可为什么说做房地产，满足人重要的居住，这个需求，大家就会认为这个行业不重要，永远是重要的。即使到了美国、日本这样的发达程度，房地产也仍然是很重要的。”
2015年4月，著名经济学家吴敬琏在接受央视财经采访时，也明确谈到：“过去用了很大份额房地产来拉动经济，是一种不正常的状态。这种经济发展方式资产负债率太高，或导致资金链断裂等。而一个行业资产负债率太高就会酿成系统性风险，出现金融危机，崩盘等。所以，不能再指望房地产拉动GDP。”
陶红兵表示自己并不认同这个观点：“在经济下行的时候，我们不能指望用房地产来拉动。为什么不能指望？经济下行的时候，用房地产来拉动经济，这本身它并不是十恶不赦的。”
他阐释了自己的观点：重要的是在用房地产拉动经济的时候，对居住需求的管理要分门别类，我政府要管一些人，要照顾一些人，同时市场的东西就让市场去解决。“如果这样的用它来拉动经济，何乐而不为呢？毕竟房地产行业上下又牵动几十个行业。”
有关居住需求管理的分门别类，陶红兵举了个例子。比如在北京等一线城市限制住宅的购买是无意义的，好比劳斯莱斯卖的再贵，也不会影响老百姓的生活。“五万以上的这些房子，不是老百姓基本居住需求所需要的，那我就放开限购。比如说20%的个税，那就北京在执行，有什么道理呢？”
至于自住需求的住房价格会不会因为放开限购也跟着水涨船高？陶红兵认为答案是否定的。“自住商品房本来政府有调控，对资格要审查，就是过去没有房的人才有资格去买。那么没有房的人他会去买那个5、6万的房子吗？买房的人会是套房的吗？所以那个不用担心，你只要对基本居住需求有一些承诺和保障就可以了。
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