[摘要] 北京房价已经成为无可撼动的事实,但有些方面还真的不能忽略。这年头,小区意外事故频发,电梯“吃人”、空气质量严重下降导致“雾霾”、楼盘“延期交房”、面积严重缩水的“公摊”背景下:电梯、容积率、公摊、交房时间这四点,比已经定型的房价更关键。
第三,公摊很关键,别花冤枉钱
花了几百万,买了一个大房子,可是到了验房时,你可能会发现,房子怎么变小了。现在的购房者都发现一个奇怪的现象:买的房子越贵、面积越大,公摊的面积反而也越大。
那么房子面积到哪里去了呢?公摊!现在的商品房,尤其电梯房,公摊全部都在20%以上,部分楼盘的公摊面积高达22%以上。
此外,据业内人士表示,“例如我们楼盘曾卖过面积为130平的房子,我们不会跟购房者说的百分比数字,例如百分之几点几,而是直接告诉他们24%。而实际在交房时,住宅的公摊可能会高于这个数值!”
对于购房者来说,尽管只能接受高公摊的事实,但关键是,一定要估算自己所购房屋的公摊面积,不要被开发商低价房、零公摊的噱头冲昏了头。
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