[摘要] 房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。北京房产交易税征收税费主要包含税金和税费两部分，其中税金部分以住房营业税、个人所得税、契税为主，辅以其它税金。每种税费的缴纳金额都是多少呢？下面，看小编为您详细的介绍。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房的，如购房面积超过90平（包含90平），减半征收契税；如购房面积不足90平，按1%税率征收契税。
简而言之，一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
购房印花税属于产权转移书据。《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，产权转移书据为应纳税凭证，领受凭证的单位和个人，应当缴纳印花税，所以购房印花税需要交纳。《暂行条例》还规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花；所以购房交易中，买卖双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额，除非符合以下条件可以免征购房印花税：
（1） 个人销售或购买住房
（2） 廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税
（3）开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税
根据《暂行条例》所附《印花税税目税率表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人；房屋产权证按件贴花五元，纳税义务人为领受人。所以二手房交易如果不是住宅和廉租住房、经济适用房，则签订合同买卖双方均要按所载金额万分之五缴纳购房印花税；买方领取房产证要按件贴花五元。
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