[摘要] 今年下半年，北京房价还会继续上涨吗？房价会涨多少？这是百姓在街头巷尾议论多的热点话题。
一位业内人士表示，顶豪入市在一定程度会产生预期，但普通商品房价格主要影响因素还是供需和购买力。他认为，今年北京的顶豪在供应量和成交量上有所提升，但放眼整个市场，自住型商品房、刚需、改善性项目仍是市场主导，“现在出现的天价还只是开发商的一厢情愿，市场能否买账还难说，豪宅成交周期一般为5到8年，只有经过时间的检验之后，才知道谁在裸泳。”
顶豪与普通大众几乎没有关系，不过，一个不争的事实是，随着土地市场的稀缺，北京商品房住宅市场已经进入化。市国土局拍卖的土地中，几乎都有配建一定比例的自住房。自住房的供应挤占普通住宅市场，开发商面对高昂的地价和有限的商品房住宅面积，化的价格或许也会成为趋势。
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