[摘要] 不知道什么时候开始,房子和婚姻成了现代都市人绕不开的话题。而房产证上的名字直接关系到房产权归属,因此有很多人询问关于房产证上如何加名字及如何收费的问题。
房产证加名,婚前、婚后不一样,房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。婚前加名字手续如果说男女双方还没有结婚,或者是毫无直系血缘关系的两个人,需要在房产证上加上另一个人的名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,所要缴纳的费用也较多,具体如下:
1、每平方米2.5 元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4 本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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