[摘要] 近日，一段时间从公众视野"淡化"的房地产税有了新动向，房地产税法已正式列入中国立法规划。若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方 来决定，将会给中国楼市产生什么影响呢？直接表面上的反应，或是房价，是对一线城市房价的抑制方面。在此影响下，未来的北京房价将会下降多少？
近日，一段时间从公众视野"淡化"的房地产税有了新动向，房地产税法已正式列入中国立法规划。若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方 来决定，将会给中国楼市产生什么影响呢？直接表面上的反应，或是房价，是对一线城市房价的抑制方面。在此影响下，未来的北京房价将会下降多少？
数据显示，目前北京的房价为32719元/平方米。对于北京近3万3的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要近300万，首付100万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。
财税金融法研究所教授施正文表示,这回应了前一阵市场上关于‘房地产税该不该征’的争议,表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进,写入本届五年立法规划,意味着这些税法通常会在2017年底前获得通过。
“此次调整表明,在落实税收法定的原则之下,房地产税迟早要开征。改革进程可以推迟,但立法进程不能拖延,立法后并不意味着会在马上开征,但开征前必须做好立法准备。”施正文说。
“立法规划越清晰、税收政策越透明,人们就会对未来提早规划,如针对房地产税的开征而对房地产等经济生活做出预期安排,更有助经济发展和社会稳定。”施正文认为。
认为,鉴于当前开征房地产税的必要前提——不动产登记还未全面完成,房地产税短期内落地的可能性很小,目前看对市场影响较小。
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