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公积金新政再次引爆改善潮 换房族加速入市

房天下房天下  2015-06-09 17:15

[摘要] 继“红五月”之后，六月楼市热力接跑，政策层面利好再次传来：自6月1日起，北京住房公积金住房贷款政策全面执行“认房不认贷”，这对于北京市场来说，大部分改善型需求都有了使用公积金贷款的可能性。

继“红五月”之后，六月楼市热力接跑，政策层面利好再次传来：自6月1日起，北京住房公积金住房贷款政策全面执行“认房不认贷”，这对于北京市场来说，大部分改善型需求都有了使用公积金贷款的可能性。同时，二套房公积金贷款首付标准低也降至三成。加之之前新政全面落地施行，改善需求持续释放，现在的北京楼市，可谓是换房一族的天下。

据调研，目前市场的改善置业多为2房换3房，上有老下有小，拖家带口的“夹心饼干”族，2房已经无法满足现有居住需求、被迫换房。值得关注的是，由于北京土地的稀缺、地价的上涨和政策导向，促使楼市整体向化转变，这意味着对于普通中产阶级来说，未来面临的换房成本也注定越来越高。换房一族面对政策和市场，不得不多了另一个层面上的担忧——纵观北京市场上诸改善大宅的风声水起，留给换房一族的选择有多少？目前房地产概念推陈出新，改善定义尚不明确，一些越来越阔绰的客厅空间、带私家小院的联排别墅等看似美好的概念，是否真正考虑到改善一族的居住需求？而动辄上千万的总价更是让换房一族望而却步。

面对概念纷繁的市场，三世同堂时代，一套能够“一步到位”，回归简单的居住本质，包容全家人对居住的不同需求的房子，已经成为严苛也基本的考量。作为这股潮流中的领军项目，领秀•慧谷本期推出户型“110㎡住三居、140㎡有专梯”，充分考量市场上改善型置业需求，品质突出，价格。据介绍，该户型长宽比接近1:1，方正通透，功能空间布局合理；南向双卧，主卧赠送超大飘窗，次卧外接南向阳台，优越的采光通风功能让生活更舒适；双卫设计，主卧设计有专属卫生间，私密洁净有保障……无论从任何角度来考量，都难以找到该户型的“死角”，荣获《京华时报》评出的“年度佳户型项目”可谓实至名归。更为难能可贵的是，该户型还实现了85%的超高得房率，同建筑面积可以多买到10㎡左右的套内面积，几乎相当于一间小卧室，再加上大10㎡地下室赠送，着实。

目前，领秀•慧谷110㎡通透三居入市在即，1.5低密、10000平学院派园林、1:1车位比、入户电梯等升级品质，配上TBD核心、双轨换乘、永旺配套、成熟社区等区位，在房价突破十万大关的上清路“”板块，首付仅95万起。如此价格对于四到五环刚改置业者，以“小”置“大”之后，尚能有几十万余款置换车辆，加之公积金新政利好，让改善族有房有车的“幸福置业计划”一步到位，轻松无压。伴随着近两年北京地价的不断上涨，领秀•慧谷可谓区域内少有的高性价比楼盘，巨大。尤其上地、回龙观、TBD板块购房客户不妨持续关注。

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