[摘要] 伴随着中国经济的发展，消费升级和房企转型，近年来商业地产发展迅速。但是在商业地产快速发展的过程中，一些问题相继而生。首先是电商对零售业的冲击，其次二三线城市商业物业项目集中放量的情况下，商业项目的招商难度很大，从指标上提现较高的空置率。
伴随着中国经济的发展，消费升级和房企转型，近年来商业地产发展迅速。但是在商业地产快速发展的过程中，一些问题相继而生。首先是电商对零售业的冲击，其次二三线城市商业物业项目集中放量的情况下，商业项目的招商难度很大，从指标上提现较高的空置率。在这样大的背景下，综合相关的观点，华兴泰达基金表示商业地产的发展需要资源的整合。
首先，商业地产属于一种资金密集型的产业，资金是位的。也由于这种业态，所以其产权、使用权、经营权分离开来。在这种方式的相互促进下，商业地产发展更为有效。另一方面，商业地产也需要一定的专业人才，专业人才是商业地产能够科学发展的保障。在资金和人才的之下，商业地产才能有效，科学，繁荣。
另外，区位也重要，商业地产在不同的区域显现出不同的特点。即使在同一城市，城区与新兴区域所呈现的情况也有所不同。城区比较繁华，商业地产的类型也呈现多元化的形态，有大型的百货，也有小型的便利店。而在新兴区域或者是比较偏远的郊区，商业地产的发展则相对滞后。对于不同区域而言，也呈现出不同情况，就中国商业地产而言，南北的差距也比较明显。南方更重视商业，商业地产的开拓土壤好，北方相对滞后，因此也需要因地制宜的方法。
就商业地产发展形势的种种原因，华兴泰达基金做为市场专业的区域领跑者，通过市场创新、产品创新、服务创新，追求有质量，在未来的日子里打造成为中国商业地产航母。
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