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降息又双重利好促成交 南二环一新盘入市遭抢

房天下  2015-05-14 10:22

[摘要] 在长久的猜测与期待中,再次迎来央行降准0.25个百分点的消息,不到半年时间,央行第三次降息。近日,位于南二环的新房华龙美钰,入市直降4000元遭哄抢,单月成交超项目总套数的四分之一。

在长久的猜测与期待中,再次迎来央行降准0.25个百分点的消息,不到半年时间,央行第三次降息。近日,位于南二环的新房华龙美钰,入市直降4000元遭哄抢,单月成交超项目总套数的四分之一。

土地资源日益稀缺的北京,四环内已鲜有供地,新房销售单价远超6万。然而,记者注意到,南二环叫华龙美钰的新房,且是现房的项目入市网签均价52000元/平。记者从内部渠道了解到,该项目开盘后4000元/平,现价48000元/平。在这样的地段和价格,再加上现房,相信很多人都难以置信。

对于如此的价格,记者提出了质疑。相关负责人表示,“华龙美钰是回迁房,以前该项目在政府手中,并未入市销售,今年才对外公开售卖。”

经历三次降息后,相当于银行房贷利率打85折,大大降低了购房者的还贷压力。以华龙美钰69平户型为例,总购房款为300余万元,贷款期限20年,商业贷款约230万元,降息后总房款可省约34万元,相当于月供少还1449元。

记者进一步了解得知,华龙美钰共有260余套现房在售,该项目于3月中旬开盘,一个月的时间已售出70余套,十分抢手。对于追求都市繁华生活,又有一定经济基础的购房者来说,这样的地段和价格真的是“天上掉馅饼”的事。

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然而,华龙美钰大的弊病还是户型。一位网友对记者直言,“华龙美钰的户型设计多为长条状,实用性相对较差,通透度不够。”

在一系列利好政策的刺激下,市场逐渐回暖。4月份北京全市新房住宅共成交9218套,环比上涨35.50%;成交面积91.14万环比上涨39.33%。5月份迎来的第三次降准,效果还尚待市场验证,但业内人士普遍认为,央行对房地产的态度已经从“稳健”逐渐转变为了“积极”,后市可期。

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