[摘要] 自2013年10月以来，北京已陆续推出48宗自住型商品房地块，截至目前，已经有7个项目完成摇号，12个项目等待摇号，3个项目等待审核，2个项目正在网申。预计到今年年底，市场上将供应共计7万套自住房。
关键词4
防“打酱油”
弃选超三次取消资格
在自住房摇号选房前，很多网友感叹“自住房难难于上青天”，“摇中一套自住房，等于中了一注200万元的彩票”，但当很多自住房项目选房后，却都出现了20%、60%的弃选比例。自住房摇号中签却频频的“打酱油”，是导致表面弃购率不断攀高的原因，而弃购则完全无成本。
针对此前频现的申购“打酱油”现象，征求意见稿提出了“事不过三”原则，购房家庭放弃选房超过三次，优先家庭取消优先资格，非优先家庭将被取消购买自住房的资格。
市住建委相关负责人表示，之所以将机会设定为三次，主要是考虑到顺序靠后的申购家庭，有可能是因为没有中意的户型、朝向、面积等合适房源而弃选。
关键词5
房子质量
自住房需与商品房同质
市住建委专门下发《关于进一步加强自住型商品住房建设过程工作的通知》，从户型设计、工程质量、配套同步建设等方面，对自住型商品住房参建各方进行约束、，保证自住房与其他商品房同样的品质，确保自住房“价廉”的同时必须“质优”。通知还要求自住房竣工验收前，开发商必须要组织工地开放，邀请部分业主查看房屋的质量，自住房小区的市政基础设施也必须要同步建设同步交用。
针对部分购房人对自住房设计标准低于其他商品房的担心，通知中明确，自住房户型设计应严格按照商品房的设计规范执行，不得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。
受益者说
让买房梦想照进现实
沈雪一家之前一直在西三环租房，在自住房出炉之前，“买房”这件事儿对于她来说有些可望而不可即。“我们从2010年开始动了买房的念头，先后看了很多项目，价格可以接受的基本都在六环以外了，太远了。位置合适的又有点儿太贵了。”沈雪说，自己和丈夫曾经几乎已经打消了买房子的念头，就企盼着租房的价格上涨得缓一点儿、企盼着房东不要那么快地把房子收回去。
直到有了自住房，沈雪一家的购房梦想才再度被燃起。更幸运的是，在金隅汇星苑的摇号中沈雪中签了。“在西三环的房租每个月大概要5500元左右，我算了算，买了自住房之后贷款每月还款大概6000块钱，所以基本上不会有太大的负担。”
回想这些年租房的岁月，沈雪说她在现场签约后的一刹那，立刻就有了安定的感觉。“虽然房子还得有一段时间才能住上，但觉得心里踏实。”而且一直当着“租客”的沈雪总是感觉自己无法融入租住的小区，与街坊邻居也都有距离感。“我来到签约现场看到很多业主都是和自己年龄、收入差不多的年轻人，觉得小区的氛围应该很好。”
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