[摘要] 2014年上半年，全国楼市在经历了2013年的高增长后陷入猝不及防的转折点，房地产市场突然遇冷、走势逆转令行业始料未及。
一、单选题
1、以下哪一个城市被媒体称为拉开马年内地楼市的序幕？(C )
A。温州 B。苏州 C。杭州 D。鄂尔多斯
2、2014年两会上，提出的楼市调控新思路是？( A )
A。双向调控 B。单向调控 C。三方调控 D。交互调控
释义：李克强总理在两会上提出双向调控的楼市思路：针对各个城市可以采取分类调控的策略，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机。
3、在传言中，下列哪项政策引发官员抛售房产？( B )
A。党政机关厉行节约反对浪费条例 B。建立不动产统一登记制度
C.中国居民个人海外资产需申报 D。公务员养老金并轨方案
4、下列哪个城市出现了楼市调控松绑“一日游”？( D )
A。无锡 B。南宁 C。天津 D。沈阳
释义：6月，沈阳传出将取消限购，但经媒体报道后，沈阳市政府紧急叫停，传言中所说的“全面放开限购”仅实施了一天。
5、下列哪个城市次正式承认取消楼市限购？( A )
A。呼和浩特 B。济南 C。深圳 D。广州
6、国家统计局6月发布消息称，5月中国70个大中城市中有多少个城市房价下降，成为两年来的次？( D )
A.8 B.10 C.20 D.35
7、今年五六月份万科哪位高管被传离职？( A )
A。毛大庆 B。丁长峰 C。刘肖 D。周卫军
8、5月31日，天津哪一项执行了20年的政策宣告终结？( C )
A。公房出售一次性付清房款将优惠10% B。承接动批大红门商户的优惠政策 C。蓝印户口 D。积分政策
9、 3月，万科称已着手准备建立项目跟投制度，除旧城改造及部分特殊项目外，要求今后的开发项目中，公司高层和项目管理人员必须跟着公司一起，这被称为是什么制度？( A )
A。事业合伙人制度 B。职业经理人制度 C。万科经纪人平台 D。“分享达人”制
10、2014年不断传出抛售内地房产的是以下哪对父子？( C )
A。王健林父子 B。潘石屹父子 C。李嘉诚父子 D。李刚父子
释义：据媒体统计，从2013年8月起，李嘉诚父子在短短8个月时间内已经出售位于广州、上海、北京以及南京的四处房地产资产，套现资金接近180亿元。
11、胡润榜单统计称，全球前十大的房产富豪中有7个来自？( B )
A。美国 B.中国(包括香港) C。俄罗斯 D。朝鲜
释义：他们分别是李嘉诚、李兆基，郭炳江、郭炳联家族、郭鹤年、郑裕彤，以及内地的王健林和许家印。
12、上半年哪家公司借壳A股上市公司上海金丰，引发股票，使金丰复牌后迎来连续7个涨停？( D )
A。恒地 B。复地 C。金地 D。绿地
13、上半年，哪家房企被传破产引发了市场对中小房企资金链的恐慌？( A )
A。光耀集团 B。光耀东方集团 C。绿城集团 D。兴润置业
14、上半年，哪个海滨城市曝出女开发商老板因为资金链断裂而跑路的新闻？( C )
A。秦皇岛 B。海南岛 C。青岛 D。葫芦岛
15、上半年哪个领域的资本对上市房企的股票发动了猛烈攻击？( A )
A。保险资金 B。社保基金 C。公积金 D。能源资金
二、多选题
1、 哪些城市上半年传出了调控放松的风声？( ABC )
A。温州、杭州、无锡 B。长沙、南宁、济南
C。呼和浩特、天津、沈阳 D。北京、上海、广州、深圳
2、 哪些城市争抢北京“动批”和大红门等市场转移的商户？( ABCD )
A。保定白沟 B。廊坊永清 C。天津市西青区 D。固安京南服装工业基地
3、上半年的海外置业中引发业内关注风险的区域是 ( AB )
A。马来西亚 B。韩国济州岛 C。美国纽约 D。英国伦敦
三、连连填
今年初，90后女孩(马佳佳)走进了中国房产界的视线，她所提出的(90后不买房)的观点，在房地产界引起了一场不小的波动。
这个90后女孩，售卖情趣用品的创业红人，被邀请到了(万科)的会议室中阐述她的观点。她认为，90后注重自我价值实现、重视生活体验、喜爱尝试新鲜事物、基本不具备(恋土情结)，因此相对于买房，90后更倾向于(租房)。这一观点一经推出，就引来不少网友的围观。
近日，万达集团董事长(王健林)的独子(王思聪)，在微博上@(京东)，吐槽其花200块钱购买了一个电脑桌，结果近10日之后仍然没有收到。该微博一经发出，便引来网友大量神吐槽，如“一个(200块钱电脑桌)引发的并购案”。
最近一段时间房企与电商互动频频，抛开戏言不论，(万达)和(京东)两大行业巨头究竟有没有跨界合作的可能，也着实令人期待。
四、材料题
材料：
1 、1-5月份，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%；住宅销售面积下降9.2%，楼销售面积下降5.8%；商品房销售额23674亿元，下降8.5%，降幅比1-4月份扩大0.7个百分点。其中，住宅销售额下降10.2%，楼销售额下降14.0%。
2、1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，同比下降5.7%；土地成交价款2954亿元，增长8.7%。
请结合上述图表及材料，谈谈上半年的房地产市场走势及影响。
参考答案：2014年上半年，楼市在经历了2013年的高增长后陷入猝不及防的转折点，房地产市场突然遇冷、走势逆转令行业始料未及。
从2014年开始，房地产开发增速每个月都出现下跌，商品房销售面积和销售额的增速逐月下降。而从70个大中城市的房价走势来看，3月仅有4个城市出现下降，4月有8个城市房价下跌，而5月则达到了两年来前所未有的32个城市，新房价格下跌。在此背景下，中国楼市是否将崩盘、个别开发商资金链是否在断裂边缘，以及地方政府是否会救市的传言贯穿了整个上半年的楼市。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
