[摘要] 北京市政协社法委青少年工作小组的一份调研报告显示：受访者平均月租金：1993.4元 占家庭人均月收入的37.1%。
“要续约前中介打电话来问我还续不续约，我长了心眼儿，先问中介涨不。”在楼道门口，常先生讲述着跟中介讨价还价的经历。他住在北五环外，北京的西北角，4号线北端的终点安河桥北站出站后，“骑自行车5，公交两站地，走路15”，房子是一间隔断，“朝南，客厅的隔断”，租金每月2030元。来北京七年，他已经深谙如何与中介“斗智斗勇”。
年过而立的孟琪（化名），五年前买了房，之前她同样的在北京过着租住的“蜗居”生活。如果不是2008年年末房价的波动，她觉得自己很有可能会“租遍北京城八区”，直到搬进房产证上写着自己名字的两居室，已经租住过了西城、海淀、朝阳、丰台以及当年还没改名的宣武区。“那五年的租房经历，我遇到的难堪比之前的二十年加起来还要多。”
房租翻番，在中介、房东的中间两头受气，有的甚至无法顺利办理暂住证。孟琪买房时，迫不得已借朋友的房本办暂住证，“当时我住在朝阳，要买的房子在通州，但暂住证却办在了海淀。”
他们，是无数曾在、正在北京租房的青年人的缩影。
七年都住五环外
租金从500到逾2000
常先生在北京工作生活了七年，始终租房住。最初，他住在东五环外，现在他还在北五环外。“最深的体会是房价涨得快，租房的价格也跟着涨，倒也有好处，脸皮厚了，能跟中介讨价还价了。”
“1000块不可能，你不住有的是人想住”
我2007年大学毕业来到北京，为了离女朋友近一些，在租了房子，分租，算上我一共四户住。我的房间朝北，中介说面积是12平方米，但我怎么看都觉得不超过10平方米。其他三家里，有一家住的是客厅的隔断，剩下包括我这间在内都是实墙。
那间小屋我住了5年，变化的就是房租。2007年刚住进去的时候，房租是每月500元。2008年9月续约的时候，中介说要到650元。那时我在北京的家工作单位已经倒闭半年多，我刚刚完成一个剧组的工作，工资还没到手，手里没钱，就跟中介软磨硬泡地压价，最后说定的租金是每月630元。
中介房租一年一签，我觉得就是为了要坐地的。2009年，又到续约的时候，涨到每月780元。2010年，830元。2011年，980元。到2012年快续约时候，直接跟我要每个月1200元。当时中介派来的业务员，跟我们四家私下单独谈价格，到我家，我跟他说，这小屋才这么小，1200太多了，我能接受的价格是每个月1000元，再多就不行了。结果中介说，“1000块不可能，这房子你要是不住有的是人想住，你看你这儿东西也不少，估计搬家也挺费劲的吧！”合着是看我搬家不容易来跟我坐地起价的啊！当天没谈拢，我决定搬家。又过了两三天，中介说房主要收房，正好租约期满，我们4户就都搬了。
2012年10月中旬，我搬家了，还是五环外，只不过是从东五环外搬到了西北五环外。当时我在计划着跳槽，新工作几乎是SOHO的性质，不过我是到上司家里去SOHO，所以就想搬到离上司家稍近些的地方。跟女朋友看来看去，就选在了4号线的北端终点安河桥北站。
这地方当时看觉得有点偏，现在住习惯了觉得还行，出站后，骑自行车5，公交两站地，走路15，住的是客厅的隔断，朝南，有个阳台，租金每月2030元。其实这个价格租贵了，我们租房的时候对周边的行情还是没摸透，最后跟中介砍价，磨来磨去还是没能砍到2000块钱以下。让我们觉得平衡些的是面积变大了，还有阳台，总比以前那个不到10平方米的小屋强。
这房子也是一年一签。今年10月初，中介打电话问我还续不续约，我长了心眼儿，先问中介涨不。以前那家中介每回100多元，这家中介可好，张嘴跟我要每月2430元，涨400元。我心一横，大不了搬家呗。跟中介说，如果还是现在的租金我就续约，要是我就不租了。中介那边有点犹豫，说跟上头问问，最后中介服软了，没就跟我续约了。这都是跟之前那家中介练出来的，坐地这种手段，我一眼就能看出来，可不像七年前刚来北京的时候了。
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