[摘要] “明年绿地京津公司的销售业绩寄望200亿元。”日前绿地副总裁、京津公司总经理石文红向记者表示。伴随着今年房企回归一线城市，北京土地市场出让金额达到了历史峰值，各家房企也进入了拿地状态，万科、绿地、恒大以及北京城建的购地面积均超过了百万平方米，为历首次，保守估计4家房企的囤货量接近1500亿元。
供需平衡
在市场经济中价格主要是受供需关系的影响，而今年楼市的价格上涨主要是由于住宅供应的不足。
截至12月15日，期房住宅供应量为168期，合计供应的住宅套数为50399套，为近五年来历史点，同比2012年的66750套下调了24.5%。
在过去的五年中，土地的供应缺口也一直存在，已到了340万平方米，是2009年和2012年，这两年的住宅土地供应缺口分别达到了600万平方米和465万平方米，恰是这两年，北京的房价涨幅最快。在土地供应增加的2010年和2011年，房价涨幅都比较缓慢或者房价处于下调。
2013年的土地供应增加，这也是继2012年供应缺口后再次供大于求。从土地供应看，2013年，北京土地供应总量中住宅类土地供应首次超过5成，今年的住宅类土地供应建筑面积也超过了1300万平方米。有望仅次于2010年的土地供应爆发。
北京住宅类供需可能在2014年有明显缓解，供应的自住型面积已经有望接近或超过2万套，商品房住宅部分年内供应的土地部分也有望突破10万套。整体土地供应在2013年明显增加，这将缓解明后年的住宅供需结构。
四大房企今年在京拿地一览（部分）
■万科
11.08亿元竞得北京市房山区长阳地块
12亿元竞得北京市通州区台湖镇地块
11.25亿元竞得北京市大兴区新城地块
9亿元竞得北京市房山区长阳起步区地块
2.18亿元竞得北京市顺义区新城地块
10.2亿元竞得北京市通州区台湖镇地块
7亿元竞得北京市延庆县沈家营镇地块
■城建
4.6亿元竞得北京市房山区窦店镇地块
11.2亿元竞得北京市大兴区魏善庄镇地块
4.6亿元竞得北京市大兴区魏善庄镇地块
16.9亿元竞得北京市房山区房山新城地块
■恒大
35.6亿元竞得北京市昌平区沙河镇地块
40.4亿元竞得北京市朝阳区豆各庄乡地块
51.35亿元竞得北京市朝阳区东坝南区地块
■绿地
10.1亿元竞得北京市顺义区地块
6.36亿元竞得北京市房山区拱辰街地块
4.97亿元竞得北京市通州区运河地块
4.24亿元竞得北京市房山区拱辰街地块
5.53亿元竞得北京市房山区拱辰街地块
2.26亿元竞得北京市顺义区顺义新城地块
7.82亿元竞得北京市通州区运河地块
18亿元竞得北京市密云县水源路南侧地块
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
