[摘要] 与房企业绩增长的同步,房企通过信托融资的步伐在不断加快。统计显示,今年三季度房地产信托新增1675亿元,创2010年以来历史最高水平。分析显示,今年三季度房地产信托相比去年三季度的849亿元,同比增加97.22%,相比今年二季度的1544亿元环比上涨8.48%。
与房企业绩增长的同步,房企通过信托融资的步伐在不断加快。统计显示,今年三季度的房地产信托新增1675亿元,创2010年以来历史水平。分析显示,今年三季度房地产信托相比去年三季度的849亿元,同比增加97.22%,相比今年二季度的1544亿元环比上涨8.48%。
信托新增规模上升
同时,房地产额信托新增规模占比也在持续上升,三季度房地产信托新增规模占比为12.8%,同样刷新了2011年四季度以来的水平。房地产信托规模及占比的提升,说明地产行业在不断回暖。
业内人士指出,从2010年三季度以来,集合资金信托都是房地产信托的主要形式。今年一季度单一资金规模占比65%,二季度下滑至53%,三季度继续下滑至52%,说明集合资金房地产信托的占比在不断增长。导致这种现象的原因主要有两个,首先市场上资金的流动性不断的趋紧,从而影响对单一资金信托的;其次是层加大对机构者的力度。
中国信托业协会数据,截至三季度末,中国信托业资产规模突破10万亿元,达10.13万亿元,与去年同期的6.32万亿元相比,同比增长60.3%;与去年全年7.47万亿元相比,增长35.61%。信托的资金投向的前五大领域依次是工商企业、基础产业、金融机构、证券市场和房地产。
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