[摘要] 昨天,经过两个小时左右的激烈争夺,本市土地交易市场集中成交8宗住宅用地,居住用途总建筑面积约96万平方米。其中,51万平方米将建设备受关注的自住型商品房;另外,36万平方米建设限价房、公租房和经适房。市国土局相关负责人表示,近期还将在朝阳、大兴、通州、门头沟等区县推出自住型商品房地块。
自住型商品房成出让重点
根据出让文件,昨天成交的8宗地块中,通州于家务乡地块除经适房外,其余15万平方米全部为自住商品房,销售单价为10000元,套型面积全部在140平方米以内;房山新城燕房地块19.4万平方米的体量全部为自住商品房,限价为10500元,套型面积在140平方米以内。此外,剩下6宗地块中4宗地块也均明确,在竞价达到合理土地价格上限后,转为竞自住商品房面积。
朝阳东坝、平谷大兴庄、昌平北七家、顺义新城第7街区等4宗 “限地价、竞自住型商品住房面积”地块,共竞建出自住商品房建筑规模约25万平方米,销售限价为22000元,为10000元。截至目前,本市已成交的住宅用地中可提供自住型商品住房建筑规模约102万平方米。
北京中原地产研究总监张大伟认为,北京楼市“三元制”发展趋势明显,开发商也普遍接受了这一变化,一手做自住型商品房,一手做偏的商品住宅。诸如东坝地块,未来就将是住宅与自住商品房共存。
北京房地产业协会秘书长陈志也表示,现在推出自住商品房用地,不仅增加了供给同时也具有导向性,就是低价的普通商品房也将增加。
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