[摘要] 出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人。昨日，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对社会关注的群租问题，首次给与了明确的标准界定。新标准已正式执行。
■ 案例
三居变七居 挤进13人
客厅被隔成三间房，阳台也出租；租户称邻居太吵，夜里无法入睡
“1，2，3，茄子！”伴随着数码相机的“咔嚓”一声响，陈烨（化名）的大学生活结束了。来不及品味毕业伤感的他，就开始发愁工作和租房的问题。毕业典礼结束后，陈烨的大学同学高华（化名）告诉他，他通过中介在十里河嘉多丽园(小区网论坛)小区租了一个房间，房租一共1000元，基本设施都有，求合租。陈烨毫不犹豫答应了。
屋内公用设施破坏严重
当陈烨搬进房间后，他才知道这就是新闻里说的“群租房”。
整套房子大约100平米，是三室一厅，其中客厅被中介隔成了三间，中介还把一个只能放下一张床的阳台也出租出去，整套房子共住了13个人。
陈烨和高华住的房间不到10平米，房间内一张上下铺，两张桌子，就是全部家具，剩余空间就只够单人行走。“原来只有一张单人床，后来加了300元，让中介给换了张上下铺。”陈烨说。
他们本来打算自己做饭吃，但是看到厨房条件后，果断放弃了这个想法。厨房里，常年堆放着没有洗的锅和碗筷，灶台上满是油污。“有两家自己做饭，但是做完了都不收拾，而且人多了，做饭的时间也冲突着。”陈烨说。
同样，卫生间内也无人打扫，马桶的垫圈不知道被谁拽下来扔在一旁，淋浴的喷头也被拧下来扔在地上。
整个出租房内仍然完整并正常工作的公用设施就是电冰箱。但陈烨也不敢往里放东西，因为好几次他放的东西，过几天就不知道被谁拿走了。
早上抢卫生间等半
更让陈烨闹心的是，住进群租房以后，他几乎没睡个安稳觉。陈烨和高华的房间正好是三间隔断房的中间一间，两边的房间分别住着一对在KTV夜场工作的情侣。“他们回家后要折腾到四五点才睡。”高华说。
早上起来上班，陈烨和高华还要跟群租房内其他的上班族抢卫生间，有时候等个半是经常的事儿。
陈烨和高华计划工作稳定下来后，租一个条件好点的房子。陈烨说，我只想租一个人少点的，安静点，能让我睡个完整觉的房间就好了，如果有条件自己做饭就更好了。
拆了灶台 厨房改成单间租
近日，记者在网上联系到一名“房屋中介”，该中介称，他们是专门做隔断单间出租的，价格都比较。
约好了看房的时间、地点后，记者跟随中介人员来到西三环的一个小区。处房子约10平方米大小，而且是由厨房改造而成。原本放灶台的位置已经拆除，放了一张单人床，但墙面仍然还保留着原来的橱柜，原先的下水口、煤气，燃气表依然可以看到。
谈及租金时，中介称这一间屋子每月租金是750元。记者称房间太小，要求中介带着多看几处。中介随即又向记者推荐另外一处房子，第二套房子与之类似，进门就是厨房间和隔断间，即便是白天，屋内光线也很暗。中介说，这里有两个房间可以出租，一个是暗间，租金是每月700元，隔间则是每月750元。
中介称，隔断间和厨房改造的房间，租金大多在700元到800元之间。这些房子大多数是由两居室改造，除了主卧和次卧，客厅、厨房都可以改造成房间，一个60平方米的两居室可以有四五个房间。而这些隔断间大多都是中介公司自行改造。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
