[摘要] 从2009年至今，过去的五年里北京楼市一直在起起伏伏，经历过一天一价般的；也经历了“最严厉，最具争议，最长时间”的宏观调控；同样也出现了“割肉”求生地……在这样的缤纷喧扰中，崛起了许多新兴的区域，如朝阳的来广营及北苑区域、房山长阳、大兴黄村、通州新城以及顺义马坡区域。这些新兴区域也成为过去5
从2009年至今，过去的五年里北京楼市一直在起起伏伏，经历过一天一价般的；也经历了“最严厉，争议，最长时间”的宏观调控；同样也出现了“割肉”求生地……在这样的缤纷喧扰中，崛起了许多新兴的区域，如朝阳的来广营及北苑区域、房山长阳、大兴黄村、通州(社区网论坛商铺)新城以及顺义马坡区域。这些新兴区域也成为过去5年里，楼市成交最为集中的热点。《广厦时代》为此联合房地产经纪公司亚豪机构，为购房人罗列了5年间北京最火热的五大区域的房价涨幅情况。
朝阳区来广营及北苑区域涨幅排5年间上涨317%
原因：中项目取代刚需使价格大幅拔高
代表楼盘价格变化
2009年5月开盘的媒体村(小区网论坛)报价11500元/平方米，当前在售的天润福熙大道（资料、团购、论坛）报价48000元/平方米，涨幅达317%
朝阳区的来广营和北苑区域位于北五环以北，因为比邻鸟巢和奥林匹克森林公园，在房地产业内也被称为亚奥板块，也一直被认为是的核心位置。
与其他新兴区域靠拉动不同，来广营和北苑区域早在5年前5号线和13号线便已通车，连接城区的安立路、北苑路等基础设施也早已开通。该区域的代表项目5年间涨幅也没悬念地超过了房山长阳、大兴黄村等区域，。
作为代表项目的天润福熙大道，在2010年入市时成交价格不足25000元/平方米，而后逐年升高，即便是在调控导致市场价格下滑的2012年里，项目报价也涨至32000元/平方米，再到如今的接近5万元的售价，其价格走势也基本代表了区域价格的发展曲线。
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