[摘要] 2013年北京房地产市场延续去年的回暖趋势，城市住宅市场成交量持续回升。在经历了“国五条”、“限价”等手段的冲击下，北京单盘十强却实现了总销售额174.69亿元的骄人业绩。
2013年北京房地产市场延续去年的回暖趋势，城市住宅市场成交量持续回升。在经历了“国五条”、“限价”等手段的冲击下，北京单盘十强却实现了总销售额174.69亿元的骄人业绩。其中楼盘表现尤为抢眼，占据综合榜单半壁江山。同时，别墅项目销售金额同比上半年也增长了46.9%。
楼盘占据半壁江山
根据多家机构数据统计显示，截至2013年6月30日，北京住宅单盘（含住宅、商业、车库、写字楼等）销售额前10名销售总额为174.69亿元，同比2012年上半年多增76.33亿。
某项目相关负责人告诉记者，楼盘销售额大幅攀升的主要原因还在于今年年初的政策调整，明显高于房价的土地价格和越来越严苛的限购政策，使一部分消费者担心房价持续上涨，从而结束观望集中入市。
对比可以发现，2012年前10的单盘中，销售单价在4万元以上的项目屈指可数，而在2013年已占据三分之一。西山壹号院、远洋万和公馆、望京(社区网论坛商铺)·金茂府等项目脱颖而出。而西山壹号院、远洋万和公馆、望京·金茂府这三个项目总销售额近70亿元，占10楼盘的61.5%。
在今年上半年普通住宅销售10榜单中，多个热销项目均位于房山、通州区域，这两个区域也超越了朝阳区和海淀区跻身北京单盘成交前二强。
今年上半年，通州发力，普通住宅销售额10中，位于通州的K2·玉蘭湾和金地格林格林分别以21.24亿元和18.94亿元夺得和第二。通州更是以51.27亿元跃居区域榜首，一扫去年被朝阳、大兴、门头沟压制的阴霾。
房山作为后起之秀，在今年单盘销售10中表现突出，以43.64亿元的商品住宅成交额，稳坐区域成交的二把交椅。
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