[摘要] 万科公布了其今年前5月的业绩,销售金额为701.8亿元,同比增幅达到42.6%。随后,保利、恒大也陆续公布了其前5月的销售数据,均同比大幅增长。绿城、世茂、龙湖、金地等房企也相继公布了前五月的销售业绩。记者统计,除了恒盛与首创之外,其余房企均比去年同期销售情况有了一定幅度的增长。
6月4日晚,万科公布了其今年前5月的业绩,销售金额为701.8亿元,同比增幅达到42.6%。随后,今年目标在千亿以上的保利、恒大也陆续公布了其前5月的销售数据,分别为513.37亿元、341.9亿元,均同比大幅增长。绿城、世茂、龙湖、金地等房企也相继公布了前五月的销售业绩。记者对近20家上市房企前5月的销售业绩做了统计,除了恒盛与首创之外,其余房企均比去年同期销售情况有了一定幅度的增长。
9房企完成销售目标
在这19家上市房企中,有四家房企同比增长幅度超过100%,其中除旭辉外,绿城、融创、瑞安房地产均为国内的中住宅开发商。绿城集团前5月累计实现销售面积约112万平方米,合同销售金额约236亿元,较去年同期增长119%。瑞安房地产前5月合约物业累计销售额更是达到55.16亿元,与去年同期比较增长达340%。
融创前5月销售额也同比增长了111%,华润置地的增长率虽然未突破100%,但也高达79%。在此前几年频频受困于调控的中开发商,今年缘何咸鱼翻身?
中原地产上海研究总监宋会雍认为,除北京外,今年市场并没有受到直接调控。调控效应减弱,必定是市场自我释放效应增强,市场销售的同比走高,是因为在前两年调控期内,中住宅市场持续收缩。如果按照正常年份计算,可能今年的销售还处于正常偏下的状态。
研究员严跃进指出,出于控制房价的目的,部分城市对楼盘采取了限售等配额供给措施。这改变了供需双方的心理预期。购房者需求一步到位的倾向比较明显,住宅供给者尽快推盘也成为趋势。只要价格合适,就能以相当快的速度成交。
在记者统计的19家上市房企中,已有9家开发商的销售指标完成率达标,完成率的为瑞安房地产,其前5月已完成全年指标的61.29%。
万科此前为2013年定下了1600亿元的销售目标,5个月过去,万科已完成全年目标的43.86%。以5个月41.67%的完成率作为参照悉数,万科已达标。
而在年度目标为500亿元以上的房企中,仅有恒大一家未达标,大型开发商仍然保持着强劲的发展势头。
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