[摘要] 随着前日通州4块土地于一日之内成交，北京土地市场再度迎来成交高潮。但从成交具体情况来看，通州台湖镇B-23地块溢价达230%，而吸引了19家房企前来竞拍的通州台湖B-03地块48%的溢价率虽不算太高，但除去公租房面积，高达1.9万元的楼面价也令各界咂舌。
罕见流拍再现
业内人士表示，与去年底到今年一季度房企上演抢地潮相比，当前北京土地市场有降温的迹象出现。
5月15日，北京通州区运河核心区IV-06地块及IV-07地块进行现场招标。但由于竞价房企给出的投标价格均低于招标底价，两块地全都流标。
根据美联物业研究监测，年初以来，北京仅有一宗地块流拍，即4月10日招标的北京经济技术开发区河西区X24C1地块C2商业金融用地。这是北京今年内首次流标的涉及住宅功能的用地。
有业内人士表示，这或许与此前政府将年内土地供应计划公布有关。充足的供应让不少房企不再担忧后续的土地储备，而根据自身需要选择性拿地。一些高价地因涨幅超出预期而被放弃。
表示，随着北京“限价令”的从严落实，土地市场从4月开始已经出现降温苗头，但未来大规模土地供应可能性较低，部分地块的竞争可能会依然激烈。北京土地市场未来将出现冷热互现的局面。
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