[摘要] 在房价上涨的同时，全国地价也呈现出持续涨势。国土部主要智囊机构之一中国土地勘测规划院地价所18日发布数据显示，2013年一季度全国105个主要城市延续了回升态势，各用途地价环比、同比增速持续上升。
在房价上涨的同时，地价也呈现出持续涨势。国土部主要智囊机构之一中国土地勘测规划院地价所18日发布数据显示，2013年一季度105个主要城市延续了回升态势，各用途地价环比、同比增速持续上升。
为此，国土部明确表示继续加大住房用地供应，日前发布的2013年供地计划显示今年住房用地计划供应15.08万公顷，是过去5年年均实际供应量（9.77万公顷）的1.5倍。但业内人士也提醒，巨量土地供应之下可能潜藏着“供过于求”的风险，是三、四线城市，更应警惕这种风险。
一季度地价以“涨”为主
“一季度各用途地价均上涨，综合国内外因素来看，预计二季度城市地价总体水平将继续温和上涨。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松说。
当日发布的“2013年季度主要城市地价监测成果”显示，一季度主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增长率分别为1.47%、2.07%、1.77%、0.86%。其中，商服、住宅地价增速较上一季度分别增加1.23、0.56个百分点，工业地价增速则放缓0.28个百分点。
从同比来看，涨势更为明显，不但涨幅有所扩大，且持续两个季度上涨。具体来看，综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为3.86%、4.53%、4.12%、3.27%，较上一季度分别上升1.25、1.19、1.86、0.57个百分点。
“一季度一线城市（北上广深）住宅地价全部环比上涨，二线城市中除哈尔滨（楼盘）外全部上涨；三线城市中上涨的城市数有56个，合计一季度住宅地价环比上涨的城市为92个，比上一季度减少2个。”报告称。
后期确保调控目标“不走样”
“地价的上涨，主要是受房地产市场回暖影响，因此我们后期要关注"国五条"背景下，各地不同调控措施的影响，确保调控目标落实不走样。”赵松分析认为，“国五条”的调控效果有滞后期，目前还没有显现。
她分析指出，2013年以来，国际经济形势复杂，整体状况未见明显好转；国内经济持续温和复苏，但流动性仍处高位；房地产市场开发和销售指标同比增长明显，一、二线城市的新建住宅价格连续上涨，房地产市场总体回暖，预计二季度城市地价总体水平继续温和上涨。
在这种背景下，赵松建议，要密切关注二季度的土地、房地产市场态势，同时坚决避免城镇化沦为“房地产化”和“造城运动”的风险。她还建议，在探索房地产市场调控长效机制的同时，尽快公布相关制度建设的时间节点与量化目标，帮助公众建立稳定预期。
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