[摘要] 北京市住建委昨天下发通知，4月19日起，北京的经适房、两限房、公租房、廉租房将不再分类申请，而是在全市范围内实行按照现行公租房准入标准统一申请、审核。符合经适房和限价房申请条件的家庭，可先通过配租公租房予以保障，待有房源后进行摇号配售。
如何保障廉租房申请家庭
轮候期间，原廉租房、经适房、限价房轮候家庭可持备案通知到街道办事处？住保窗口申请公租房轮候，并优先配租公租房过渡。在轮候期间超标的，如仍符合公租房准入标准，可继续保留公租房资格。
符合廉租房保障标准的家庭，在申请保障房时，应同时提供符合廉租房标准的相关证明材料，由街道住保部门在申请审核表中做相应标注和说明。审核通过的，除可轮候配租公租房外，还可按廉租房政策规定承租社会房屋领取租房补贴解决住房困难。
试点
配租意见可选廉租房
2011年底，朝阳区部分街道、乡镇住保办就已开始试点四类保障性住房统一申请受理。
新的保障房申请表共有11页，前9页的申请表为申请人的个人信息、家庭成员信息、单位信息以及单位、税务、社保部门盖章等页面。第10页和11页为初审和复审意见。在配租意见中，有公租房和廉租房两个选项。
执行新政后，朝阳区的申请家庭按“四房”中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭纳入到保障体系内进行轮候。符合经适房和限价房申请条件的家庭，待有房源后即可配售。此前政策中的“优先配租”并不取消，试点前的申请也依然有效。
解读
公租房将成主要形式
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北京保障房发展方向是两方面：公租房将成为保障房的主要形式，“砖头补贴”向“人头补贴”转变。
政策规定“分配实行租售并举，以租为主”，胡景晖分析认为，这就意味着未来经适房、限价房的比重将继续减少，公租房将成为未来政府建设或收购的主要形式。
政策规定“可以采取扩大租金补贴范围，由轮候家庭承租社会存量房源等方式解决”。胡景晖分析认为，对北京而言，继续“补砖头(补贴建房)”的做法已面临发展瓶颈。相比而言，“人头补贴”(货币补贴低收入家庭)或将是解决保障房问题的更好出路，市场租赁房源均是可选用对象。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
