[摘要] “海淀区自年初起率先在全国试点的“城区租二手房做公租房房源、面向公租房家庭配租”工作有了新的进展。首批20套房源从4月10日起启动配租，算上财政补贴，租金至少比市场三成。”
希望更多二手房房主供房
“保障房虽好，但由于很多新建的保障房小区地处郊区，居住不是很方便”是目前不少保障房家庭反映的问题。为了解决这一问题，今年1月中旬，海淀区率先在启动市场化筹集公租房房源试点工作。
海淀区保障部门相关负责人还表示，希望海淀区内更多的建筑面积在70平方米以内的二手房房主参与到“政府承租二手房用作公租房”中来。“虽然我们能出的租金比市场租金可能要低15%到20%，但租期是3年，租期稳定，而且后期政府将对这些用作公租房的房源统一进行管理，房主可更加放心。有意向的房主可与海淀区房屋土地经营联系。”
申请办法
每套公租房申请时间仅限3天
昨天上午，在海淀区住房保障部门，记者登录配租平台进行申请体验后发现，每套房源的网上配租申请，申请时间和轮候顺序都有规则，有意向配租这些城区“二手房公租房”的保障房家庭，赶在10日正式开始配租申请前，登录平台先行了解申请规则和操作流程。
首先，登录“海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台”后，首页有申请步骤、房源状态和排序规则等。申请步骤共分4步，步，了解规则；第二步，系统登录，只有符合条件的保障房轮候家庭，用申请人姓名为用户名，用备案号加身份证后4位数字为密码才能登录系统；第三步为浏览房源；第四步，提交配租申请。
需要注意的是申请时间和申请排序规则。每套房的配租申请时间设定为3天，即从个申请人申请开始，房源状态就改“等待申请”为“申请中”，并进入申请倒计时，接受其他人申请时间为：个人申请时间开始到三天后。如个人2013年4月7日上午10:00申请了一套等待申请的房源。该房源接受其他人的申请时间为：2013年4月7日上午10:00至2013年4月10日21:00截止。过期后将不再接受其他申请人提交的申请，房源进入配租阶段。
此外，提交申请时，申请人信息按照如下规则进行排序，确定选房顺序：优先配租家庭在前，普通配租家庭在后；是否优先配租条件同等，备案年份早的家庭排在备案年份晚的家庭前面；是否优先配租、备案年份条件同等，保障人口多的家庭排在保障人口少的家庭前面；是否优先配租、备案年份、保障人口数条件同等，申请登记提交早的家庭排在申请登记提交晚的家庭前面。
在房源登记期限截止后，海淀区房地按照平台排序结果，依次通知申请人进行选房。若排序在位的申请人主动放弃的，则由下一顺序号的申请人进行选房。选房后，申请人须按照规定进行资格复核。资格复核通过后，申请人与区房地签订租赁合同，配租完成。配租结果会在申请历史页面公示3日。需要注意的是，申请家庭只能申请一套房源，不能同时申请两套或者两套以上。
租金计算
“二手房公租房”租金比市价低近千元
海淀区筹集的“二手房公租房”租金到底如何？记者昨天登录海淀区配租平台后看到，目前已经公布的几套房源租金并不高，如牡丹园西里(小区网论坛)7号楼64.84的两居室，租金为3812.59元/月；二里庄22号楼62.3平方米二居室，租金3369.12元/月；双榆东里18号楼68.1平方米三居室，租金4000元/月；志新村17号楼61.6平方米二居室，租金3794.5元/月。
以“双榆东里18号楼68.1平方米三居室，租金4000元/月”房源为例，记者从中原地产、链家地产等相关门店了解到，该区域类似的房源月租金不低于5000元，也就是说，相对市场租金而言，上述公租房租金已经低了近1000元/月。而承租家庭还可以按规定申请北京市公租房补贴。假设承租家庭人均月收入在1200元-1800元，按相关规定，他能享受25%的市级租金补贴，则家庭实际需要支付的租金大概在3000多元/月，比市场租金低2000元左右。
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