[摘要] 地方版楼市“国五条”细则落地已有一周时间，受调控政策影响，尤其是对二手房转让征收20%所得税，北京、广州、沈阳等城市二手房交易明显降温。与二手住宅市场不同的是，各地房屋租赁市场却变现冷热不均。
地方版楼市“国五条”的细则落地已有一周的时间，受调控政策的影响，尤其是对二手房转让征收20%所得税，北京、广州、沈阳等城市二手房交易出现明显降温。与二手住宅市场不同的是，各地房屋租赁市场却变现冷热不均。
多地二手房市场降温 北京环比下降近七成
3月30日，北京版的“国五条”细则落地，随后，上海、重庆、广州等地的细则纷纷出台。至此，各地楼市细则的落地执行以后已有一周时间，房地产市场变化明显，尤其受20%个税政策的影响，多地二手房交易量明显收窄。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，细则出台后至今(3.31-4.5)北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%，新增买卖客户登记量环比下跌了近一成，供求的萎缩，以及更多的购房人陷入观望，使得细则出台至今的二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，由于细则刚刚开始执行，买卖双方尚处于政策观望期，所以虽然近期有出手意愿的购房需求大幅萎缩，但是更多的业主仍然选择观望，而并未急于出售，北京二手房房价整体保持稳定。
除了北京，上海、广州等地二手房交易也受到新政细则影响，市场表现趋冷。4月6日，中国广播网报道称，清明节三天多地楼市遇冷。其中，南京近段时间成交量不足以前的三成，而上海情况则更糟。《羊城晚报》报道称，这几日，广州市房地产交易登记大厅回归正常，3月份天天人满为患赶过户递件的现象消失。
中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，二手房市场面临个税调整之后，必然会影响到市场的成交量，供应需求情况会和政策出台之前有很多变化。原本希望通过二手房来解决自身住房问题的一些人群，也会转移到新房市场。
>>>看房大巴：宜居中国梦寻找一生之宅 420圆梦看房团火热报名
楼市动态：
房企资讯：
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
