[摘要] 近几月，来燕郊看房的人较之2012年又多了起来。与北京仅一条潮白河之隔的燕郊，近年来房价几经起伏，近期又现升温趋势，这使得人们将关注的目光再次吸引到燕郊区域。新年伊始仅在一月，燕郊楼盘价格就普遍上涨千元左右，区域内较为的楼盘——潮白星光公馆、夏威夷•水岸价格已在11000—13000元/㎡左右。
房天下讯 近几月，来燕郊看房的人较之2012年又多了起来。与北京仅一条潮白河之隔的燕郊，近年来房价几经起伏，近期又现升温趋势，这使得人们将关注的目光再次吸引到燕郊区域。新年伊始仅在一月，燕郊楼盘价格就普遍上涨千元左右，区域内较为的楼盘——潮白星光公馆、夏威夷•水岸价格已在11000—13000元/㎡左右。
新政出台利好燕郊等“环首都经济圈”
受北京“溢出”效应的影响，向东承接北京经济产业转移，燕郊一直是北京东部CBD(社区网论坛商铺)等地区京漂青年租房和置业的热门区域。而北京国五条新政的出台使得北京置业人群分流至受限购政策影响较小、价格较低的燕郊、房山、亦庄等“环首都经济圈”。据调查，在燕郊置业的人群中40%-60%为北京购买人群。
据统计，从2012年至今，燕郊楼盘价格都有小幅提升，例如燕京航城的楼盘的均价已经由每平方米7200元上涨到8500元。而曾经在去年跌至5000元的潮白人家，最近也将销售价格回调至8800元，去年年底开盘的新项目首尔•甜城则直接将起价攀高至8400元。
据这些项目的售楼员介绍，目前在燕郊看房的人数有所上升，不排除新盘价格再涨的可能。
燕郊楼市依然面对刚需市场
据了解，在燕郊购房的群体大多是在北京东部工作的京漂一族，购房多为刚需。这也使得目前燕郊在售的楼盘依然以中小户型为主。
鸟瞰燕郊一隅
据房天下踩盘团调查，除了潮白星光公馆、夏威夷•水岸等项目拥有100㎡以上的中大户型。金谷•美丽城、首尔•甜城、中兴和园以及受认可度较高的天洋城等项目的主力产品依然为60-90㎡的两居或三居。
据悉，选择在燕郊置业的人群多以自己居住为主，以为目的的购房者并不是多数。而在此置业的人群多是期待燕郊以后能够划分到北京，在和医疗上获得更良好的资源。
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