[摘要] 据多家二手房经纪公司统计，从3月第二周开始，北京二手房门店新增房客源数量和门店到访人数比第一周均出现一定幅度的下降。“新政”带来的买卖双方急过户现象开始式微，“末班车”效应减弱，一部分购房者开始选择观望，二手房市场由“火热”逐渐趋于平稳。
■ 建议
合同需明确各方责任
有些目前正在交易中的买家，担心未来政策落地后，过户手续尚未办理完，“20%的个税”由自己承担。对此，胡景晖建议，买方和卖方，甚至包括中介可以在合同上明确各方责任，一旦政策细则出台，税负是由买家、还是卖家承担，或者双方共同承担，还是交易终止，都可以在协商一致的前提下在合同中加以明确，由此减少各方损失，避免纠纷。
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