地产中介业务活跃 相关公司首季营收看涨

上海证券报  2013-03-14 08:24

[摘要] 由于担忧“国五条”开始执行后购房成本上升，近日多地二手房成交量出现井喷，一手房销售也水涨船高。以地产中介业务为主业的相关上市公司有望从中受益。

由于担忧“国五条”开始执行后购房成本上升，近日多地二手房成交量出现井喷，一手房销售也水涨船高。以地产中介业务为主业的相关上市公司有望从中受益。

近期，主要城市的房地产交易工作量迅速攀升，中原集团研究上周（3月4日至3月10日，下同）监测的6大城市（北京、上海、广州、深圳、天津、成都）二手住宅成交面积约为301万平方米，创2012年以来周成交新高，环比上升约71%。二手房成交的活跃也带动了一手房销售，上周，上海市新建商品住宅成交31.2万平方米，为年内单周记录。业内预计，3月一手楼市总成交有望突破前2月的总和。

“最近销售状况的确很好，去年四季度状况就不错，一季度比去年同期显著增长应该没有问题。”世联地产的一位人士告诉记者。去年第四季度，世联地产实现代理销售金额706亿元，比上年同期增长102.87%，带动2012 年全年累计实现代理销售金额2111亿元，比上年同期增长48.24%。到了今年一季度，这一状况仍在持续。该人士告诉记者，增长的原因包括公司今年同期推盘量明显上升、市场上资金面明显比去年宽松等。同时，由于去年同期销售状况平平，基数较低，也为今年一季度的销售额同比大增埋下伏笔。

不过，对于赶“国五条”实施前末班车现象，该业内人士不喜反忧，“一季度当然受益，但是二季度恐怕就难言乐观了。”

此外，在某房地产中介类互联网上市公司网站上，三月份以来的广告量明显增加，公司近日发布的一季度业绩预告显示，今年一季度业绩将与去年基本持平。在日前举行的业绩说明会上，公司董秘凌云解释称，预期一季度营收保持增加，但由于公司在营销投入、产品研发投入和异地扩张上面投入较大，费用的增长抵消了收入的增长，基于此预计一季度的业绩和去年基本持平。公司证券部人士昨日向记者证实，近期房地产广告投放的确有增长，公司一季度的营收预计将提升，由于一季度尚未结束，目前还难以对业绩做准确预期。

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