[摘要] 房企今年三季度财报亮点诸多一直被行业所称道，手持现金的大房企在年底新一轮供地潮面前，显得信心十足，殊不知，某些也曾一度在土地拉锯战中出尽风头的房企，如今却受累于这些地块，激进拿地风险初步显现。
房企今年三季度财报亮点诸多一直被行业所称道，手持现金的大房企在年底新一轮供地潮面前，显得信心十足，殊不知，某些也曾一度在土地拉锯战中出尽风头的房企，如今却受累于这些地块，激进拿地风险初步显现。
持续平稳的土地市场在2012年底迎来巅峰。
12月，沪上将迎来两幅重量级商业用地，分别是位于徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块以及海门路55号地块，起始总价超百亿。
不仅商办加紧推出“精品”，一些区域的土地也“开闸放量”。11月20日，浦东新区召开土地推介，包括浦东川沙、南汇新城、唐镇新市镇、周浦镇、浦江两岸等区域在内，共推出36幅地块，总占地面积约95.72公顷，囊括了商业、商业办或住宅用地。据了解，这36幅地块中，有近半数计划在今年底明年初推出，部分已挂牌，在价格方面，与2011年相比变化不大。
值得注意的是，此次推介会吸引了不少手持大笔土地预算、于各处觅地的品牌房企。
业内人士表示，上海在今年完成用地指标不成问题。
“激进派”预示谨慎出手
加大力度推出各类地块、开发商备足资金严阵以待，种种迹象表明，年末土地市场必将迎来一场“酣战”。此外，随着此前的项目进入开发、销售等实质阶段，一些房企已隐约尝到“激进拿地”的苦果。
以中粮地产为例，资料显示，2009年至今，中粮地产共竞得土地至少11宗，即便是在调控最为严厉的2010年，其以67.78亿元拿下6宗土地，无论数量还是资金总额都位居4年之最。
截至今年上半年，中粮地产在建拟建项目共19个，不仅短期内无法取得利润，而且还需要持续的资金投入，加上所开发项目大多数为中端产品，在限购限贷范围内，其压力可见一斑。
今年10月，其公布的三季度财报显示，今年7至9月公司实现营业总收入为14.7亿元，实现归属上市公司股东的净利润亏损2447万元，同比降267.6%。
无独有偶，曾经也频频现身“”争夺战的雅戈尔地产，如今也面临尴尬。
从2008年开始，雅戈尔频频在长三角城市争夺。2007年到2011年，其地产净利润近30亿，而大多数年份的地产资金投入过百亿，投入与产出形成了强烈反差。2011年后，其不仅没有拿地，现有的存货消化也很有压力。
以其曾在沪上“集中营”长风板块拿下的单价为例，拿地时高达25966元/平方米的单价让雅戈尔目前遭遇定价困难。业内人士猜测，其推出长风，也是为了填补其他带来的资金缺口。
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