[摘要] 中国政府自上世纪90年代起，就致力于保障低收入家庭的居住问题，20年来，越来越多的人圆了“安居梦”。在通往梦想的路上，有着崎岖与坎坷，也不乏探索与坚持。请看《每日经济新闻》今天为您带来的郑州“三房并轨”调查。
经适房机制趋严
“目前郑州市经适房的机制已越来越严，从郑州市经适房发展的历史和近年出台的多个文件可以看出这一点。”一位当地房地产商对《每日经济新闻》记者表示。
从2006年前后这一过渡时期的面向“中低收入家庭”到面向“低收入住房困难家庭”，再到2010年后，郑州市政府对购房者采取的 “三级审核、两次公示”到“四级审核，两次公示”，再到逐步引入家庭净资产联合核查机制。
上述负责人介绍称，“郑州市保障性住房申请家庭净资产联合核查机制已经初步建立，市住房保障、民政、公安、社保、地税、金融、工商、证券、公积金等9个部门将对自2012年10月1日之后申请经适房的家庭资产信息，根据各自职责进行联合核查。”
此外，郑州市相关部门还对新建的经适房项目建立了电子楼盘表，对房源进行了严格控制，经适房的保障性质得以进一步明确。
郑州市房管局公布的数据显示，2011年和2012年，郑州市共有2404户家庭被取消经适房购买资格，5462户家庭被取消了廉租房保障资格。
另外在经适房的交易上，2012年8月郑州市政府颁布的《关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》，建立了调节机制，经适房交易时，按照评估价与原购房价价差的70%缴纳土地等价款取得完全产权，减少了投机钻营的逐利空间。
为进一步明确经适房的交易细节，2011年9月28日，郑州市房管局公布了 《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》的实施细则，明确了经适房政府回购、补缴差价具体标准，规定所购买的经适房满5年上市交易的，购房人应缴差价款。
对于经适房的违规转让问题，上述房管局负责人对《每日经济新闻》记者解释道，“2006年政策变化前确实存在这种状况，当时只要手续没办，购房合同什么都没签，买卖双方可以换，自从出现摇号情况后，名字不让换了，转让情况就不存在了，现在新的项目全部做了电子楼盘表和合同联机备案，新上市的房源全部在我们控制范围内，企业一套房都销售不了。”
郑州市保障性住房室副主任李保宪向记者表示，“（如果有倒卖经适房的情况）会交给房管局的监察部门，一经查实后会从严从重处理”。
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