[摘要] 我们一起来透视两会热点。楼市调控正在不断加码。在出台楼市调控新政策“国五条”8天后，3月1日公布的“国五条”细则又再次“重拳”出击。其中，出售自有住房应严格按转让所得的20%缴纳个人所得税的规定还未落地，就备受争议。
我们一起来透视两会热点。楼市调控正在不断加码。在出台楼市调控新政策“国五条”8天后，3月1日公布的“国五条”细则又再次“重拳”出击。其中，出售自有住房应严格按转让所得的20%缴纳个人所得税的规定还未落地，就备受争议。
【解说】“国五条”细则中规定，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。而在此之前，中国大部分地区二手房交易过程中的个税是按“房屋总价的1%”征收。
记者在采访中发现，民众普遍担忧新增的个税税负或将再次转嫁给购房者，加重他们的购房压力。
【同期】(北京市民)最后还是买方要承担这些税费的
(北京市民)只要你愿意买我的房子你把那20%的税出了 我觉得是这样子
【解说】而在新“国五条”细则出台后周末，南京二手房就过户火爆。
【同期】南京市民
作为工薪阶层，我们这个房子，原来的房子，现在不赶快过户到小孩那边，万孩再买卖，要交十几万，多交十几万。
【口播】最犀利调控会否让楼市“速冻”?调控又如何避免伤及无辜?就此，出席两会的代表委员各抒己见。
【解说】代表、娃哈哈董事长兼总经理宗庆后表示，解决住房问题，首先要解决刚性住房需求，关注未来年轻的社会建设者。
【同期】宗庆后(现在我们应该解决刚性需求的住房问题，解决年轻人的住房问题，年轻人结婚成家总要有个窝，对不对。)
【解说】政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，二手房卖房征差额20%个税的规定，的确在二手房市场上增加了交易的税收负担，但也会在一定程度上给二手房交易降温。
【同期】政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康
在供不应求的主要矛盾情况下，这种增加了的负担，一般情况下会由买方承担，就会减少一些人实际成交的可能性。
【解说】不过，贾康还表示，不排除某些区域、某些新楼盘的温度不降反升。而房产调控新政里面的双轨统筹框架一定要强调加紧建设保障房。
【同期】政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康
低收入阶层收入夹心层是他们住有所居的条件主要要靠公租房为重点、为代表的这个保障房来提供出来，不能把房地产调控只看做商品房房价这么一个问题。
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