[摘要] 2013年初，地产新政“新国五条”的出台：“扩大个人房产税试点范围”等，在一定程度上更抑制了部分投机性购房，让全国的房地产市场再次趋于理性回归。小户型低总价、临、低月供的特点和优点，使得“居者有其屋” 这一美好设想不再那么遥远。可以说2013，刚需仍是主导。
回望2012年的北京楼市，可谓刚需当道！在调控政策没有松动迹象的形势下，刚需成了楼市主流消费动力。差异化的信贷政策、适度宽松的贷款环境，尤其是存贷款利率不对称下调，在降低贷款成本的同时更是突出释放了政府鼓励首套房的信号，大大增强了刚需的购房信心，加之限购政策的“全力支撑”和70/90政策的“扶持”。而2013年初，地产新政“新国五条”的出台：“扩大个人房产税试点范围”等，在一定程度上更抑制了部分投机性购房，让的房地产市场再次趋于理性回归。小户型低总价、临、低月供的特点和优点，使得“居者有其屋”这一美好设想不再那么遥远。可以说2013，刚需仍是主导，
业内指出，对于开发商，在市场的大背景下，居于主力军的小户型更需要练好内功。内功过硬的小户型，更吸引刚需置业者的眼球，而从长远来看，集区域、配套、品质等于一身的小户型楼盘将长期受到市场关注。而对于消费者，面对刚需暗流涌动的楼市，更需仔细甄别，并从中遴选出品质过硬、配套完善、价格合理的楼盘再出手。
今天，小编就给大家推荐一项位于朝北板块的产品。由大品牌开放商金地集团倾力打造的十分热爱北京青年社区——金地格林格林。
北京重心正逐渐东移，“东部发展带”崛起。通州(社区网论坛商铺)以全新城定位、国际环境，开启“北京副”时代。副的定位落地以及配套的大手笔规划，使得周边住区的未来前景得到大幅提升。由朝阳公园、青年路及朝北东延长线构成的区域逐渐成为距离CBD最近的居住区。而金地·格林格林就位于这一炙手可热的区域，咫尺即将崛起的“通州商务园”，且项目周边6号线穿境而过，全程12换乘站，10秒完成站台换乘，8节车厢结构，载客量提高30%，充分解决了北京青年置业出行难的难题。最为重要的是，6号线连接长楹天街、朝北商圈的朝阳大悦城等时尚生活，届时金地·格林格林的住户可以半抵达CBD，20可完成购物、餐饮等日常所需，尽享城市最精致的都市健康生活模式。
55-90㎡京城罕见通透小户，助力北京青年生活
金地格林格林，作为金地北京又一格林新作，继承并延续了金地以往产品的基因，虽普遍为55平米至90平米，一居至三居的小户型产品，在户型方面却依旧保持金地产品始终拥有的全明格局、南北通透的品质。其中一居55平米，纯南向两居75平米，方正通透两居80平米，全明3居90平米。这一系列产品在北京已难以找到。恰到好处的户型面积及产品低总价，对80后的年轻人来说有着强烈的吸引力。
对于80后，他们是正在或即将成为北京城市发展的中坚力量。为梦想在路上的他们，深远而坚定。而这些梦想，又构成北京城市发展最强的动力。为这些梦想筑起一座坚实的归宿，它不仅是一座房子，更是80后最可靠的支持者和后盾。正基于此，金地从项目选址开始，就着力以长远的眼光，审视区域未来几十年的价值。除低价格与户型打造外，金地·格林格林以多重为生活提供了高品质保障，为他们圆梦北京。
60%超高绿化率，公园生活体
金地·格林格林，咫尺温榆河景观带，溪流、草坡、树林、池塘，多样化生态环境自行调节自然气候，负氧离子是市区20倍，形成天然氧吧。且社区内部打造“两轴三园”现代风格园林，绿化达60%，形成低密型公园生活体。加之社区周边5万㎡城市游园绿地环伺，北京青年亲水与健康的宜居理想，立等实现。
6000㎡主题商业街，生活配套
朝北商圈作为一个新兴商圈，近年来已呈现成熟完善的面貌。其中朝阳大悦城购物作为商圈核心，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲主题于一体，正在带动朝北商圈形成一个独特的东部区域的“品质时尚生活重心”。随着CBD东扩，通州商务园崛起，朝北商圈将与大望路、CBD及朝北东延长线商圈连为一体，呈现出更广泛的辐射范围及影响力。金地格林格林，地处朝阳北路区域，6号线朝阳大悦城购物，通达CBD。且社区规划的6000㎡主题商业街周边环伺，北京青年潮流生活随时在握。
十分热爱社区系统，北京全服物青年社区
对于核心社区文化的建立，金地·格林格林更是自信十足。金地在扩张的21个城市，以及金地打造的金地格林小镇，金地格林小镇6等多个格林系产品，均已将社区“”魅力深入整个脉系之中。金地集团在物业服务方面的品质，始终为业界所共识。
此次金地·格林格林首创的“十分热爱社区系统”，将包括“社区班车、社区驿站、社区食堂、社区拉卡拉、社区太阳能、社区俱乐部、社区中介、社区家政、社区洗衣房、社区联谊会”等十项服务功能，充分根据80后日常生活特点，让社区服务成为青年生活必不可少的要素。其中社区驿站、俱乐部、联谊会等项，同时开创了北京小户型社区服务之先。社区全服物系统希望让金地·格林格林的居住者经过长期相处，逐渐形成一种彼此了解并相互接受的社会规范、价值观念、人生态度和生活方式，一种全新高度、更为时尚的生活将在这里蔓延。
金地格林格林作为性价比的小户型产品，项目整体打造除了更具性价比的产品本身，更重视满足居住者的心理需求。在兼具生活居住尺度的前提上，强调人居需要带来的归属感和幸福感。这种情感共鸣则通过公共空间的设计、社区配套、物业服务和邻里关系来充分营造。在金地·格林格林的规划版图中，具备两个层次。一重为完备繁荣配套带来的充实生活，保证居住者的生活品质；一重为舒适交流模式的营造，实现真正的共同文化。因而，无论是格林格林本身的产品细节打造，或是社区配套及生活感的处理都形成和满足了人居的完全和谐和统一，在市场刚需小户型产品中可谓出类拔萃。
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