[摘要] 3月1日公布的《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“国五条”细则）明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。受此影响，近日，二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易，京津沪多个房地产交易人头攒动，很多窗口前排起了长长的队伍。
天津：郊区市区冰火两重天
类似赶在新政之前忙过户的现象，在天津塘沽区几家房产中介现场却没有出现。
即使在周末，塘沽区房地产中介处看房的人也不多，甚至可以用“冷清”一词来形容。一位中介工作人员告诉《每日经济新闻》记者，这周末看房的人比上周少，原因是这边按揭客户大约占到总成交量80%~90%，由于按揭客户办理过户的时间需要一个多月，更多的购房者选择了观望，等新政“靴子”落地以后再作打算。
与塘沽区交易市场冷清局面不同的是，河东区二手房交易却很火爆。
河东区我爱我家、中原地产等多家中介的大厅里，站满了前来咨询的客户，经纪人也忙得不亦乐乎。
“往年这个时候也是二手房交易的旺季，但今年尤其火爆。”中原地产晨阳道店一位经纪人告诉记者，二手房市场从上月中旬就开始回暖。究其原因，他认为是“新政给房产市场添了一把火”。
“卖房差价的20%征个人所得税，这一政策比较严厉，很多拥有多套房屋的业主都想趁早卖掉，不愿再撑了。”上述经纪人表示，上周（2月25日~3月1日）平均每天都有十几位业主办理过户。
“越调越严，不能再等了”。一位业主表示，等新政下来之后，如果再按照原来的价格报价，加上卖房差额20%的税收，买方肯定接受不了。
一对正准备购房的年轻夫妻表示，虽然说新政公布的个税是由房主缴纳，但交易过程中还是会转嫁给购房者，买房不能再等了。
“大家都想在办理过户的过程中少花点钱”。我爱我家晨阳道店一位经纪人指着店里正在签约的业主和购房者说。他们店3月2日就成交了5套房，但他认为目前的火爆不会长久，“等新政下来后，买卖双方肯定都会减少，对于新政规定的税费，交易双方都有一个适应期”。
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