[摘要] 国务院1日出台新政，新政指出二套房首付和利率提高，卖房征20%个税等六项内容。对此，财经评论人吴其伦表示，房价控制目标以稳定为原则，杜绝目标；限购大幅从严，全市限购、限购扩围、严惩违规。
房天下讯 国务院2013年3月1日发布《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中提出：充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
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财经评论人 吴其伦
对此，财经评论人吴其伦表示，新国五条实施细则有五大亮点：
1、房价控制目标以稳定为原则，杜绝目标；
2、限购大幅从严，全市限购、限购扩围、严惩违规；
3、个人售房征收20%所得税，房产税试点扩围；
4、中小户型达70%的项目优先供贷；
5、全面实施预售资金监。
吴其伦认为，“新国五条”传出的信号是对于房地产调控从严的态度，不仅“新国五条”的政策措施中有诸多亮点，还预留了诸多从严空间。从“新国五条”实施细则可以看出，对于房地产调控释放了继续从严的态度。可以说，此细则在很大程度上惊醒了很多人的美梦。
惊醒了地方政府官员的美梦
实施细则规定，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)价格控制目标。国务院有关部门要加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。
这样，地方政府官员一定会加大对于调控的执行力度，绝不敢出台“目标”，也不敢出台旨在松绑调控的微调政策。
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