[摘要] 春节后的房价延续了节前的上涨态势，尤其是一线城市房价一路高歌，2月20日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，新国五条面世。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投机性购房。
春节后的房价延续了节前的上涨态势，尤其是一线城市房价一路高歌，2月20日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，新国五条面世。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投机性购房，且继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标，同时，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。那么，新国五条能否套住房价上涨的笼头呢？
中国房地产协会秘书长 何琦
国五条主要是为巩固已有政策，未来各地方政府的政策细则也主要是把原来政策实施好，加强执行和落实是重点，预计不会出台更严厉的内容。市场方面，春节之后本来就是二手房市场的交易高峰，出现一定程度的量增价涨是正常现象，另外，受开发企业和部分舆论影响，推动了购房者预期，使得部分购买力提前释放，预计3-4月之后，价格将趋于平稳，涨幅回落，下半年随着保障性住房交付使用以及中小套型对未来市场预期的影响，市场将逐步平稳。
新政有待落实
中国房地产学会副会长、北京大学教授
陈国强
“国五条”的出台实际上和最近一段以来市场的变化和市场的形态有关系，应该说最近以来，不少热点城市楼市出现淡季不淡的局面，尤其是房价出现快速上涨，一些城市非理性的购房行为有所表现。基于最近以来市场的种种异动，或者非理性现象，统一部署，对于楼市调控出台了新的五条措施。新的“国五条”涉及的内容比较丰富，对于引导市场预期，遏制近期以来市场的一些异动，或者说过热的情形，肯定可以起到一个积极的作用。但是，它的效应的发挥，首先是需要更长的时间来消化，来落实，调控政策是由统一来部署，但是，具体的执行者、实际的执行主体是地方政府，所以，也有赖于地方政府如何来使得这些新的要求能够很好地落实，能够很好地落地。当然，“国五条”应该说从执行的操作层面还是有待于各地相关的部门出台一些执行细则，这样对于政策效应的发挥才有保证。
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