[摘要] 为啥国土部没人对未完成土地供应计划负责,为啥地方对未完成土地供应无人问责,也无人负责?恰是土地供给减少在推动地价、房价。土地供应减少无人负责,却让市场承担房价过高的罪名?
“为啥国土部没人对未完成土地供应计划负责,为啥地方对未完成土地供应无人问责,也无人负责?恰是土地供给减少在推动地价、房价。土地供应减少无人负责,却让市场承担房价过高的罪名?”华远地产董事长任志强日前表示,国土部2012年完不成供地计划已经是明白的问题。
记者统计北京、上海、广州、深圳四个一线城市和南京、武汉、天津、重庆、成都、杭州六个二线城市,一线城市土地计划完成情况最为糟糕,北上广深计划完成率仅为17.6%、61.8%、39.7%、11%,成都(区)、杭州超额完成,其他几个城市的完成率在70%左右。其中,从饱受开发商诟病的住宅用地供应情况来看,四大一线城市中仅广州完成既定目标,其他二线重点城市的供应有起伏,总体较为稳定。
瘦身后住宅供地计划仅完成80%
2012年初,国土资源部公布的房地产用地计划为17.26万公顷,相比去年计划供应的21.8万公顷减少21%;受调控影响,去年中,17.26万公顷调整为15.93万公顷,其中住宅用地由12.24万公顷调整为11.17万公顷,住宅用地减少幅度要大于保障性安居工程用地。
“土地供应计划完不成已经是多年的老毛病”,中国房地产研究会副会长顾云昌如此评价。在去年12月“2012年房地产用地管理调控的情况新闻发布会”上,国土资源部土地利用管理司司长廖永林介绍,截至11月底,房地产用地实际供应13.34万公顷,同比减少8%。如此来看,2012年计划完成率仅83%,未达到目标。
其中,住宅用地实际供应9.14万公顷,同比减少15.3%,计划完成率为81%,也未实现计划目标。
2012年的商品住房用地计划供应是近三年水平,调整目标后依然未完成计划。对此,国土资源部相关负责人强调,在房价初现上涨、房屋供需矛盾比较突出的部分一、二线城市等“市场异动三类城市”,应增加土地供应。值得注意的是,这些“市场异动三类城市”所引发的后市担忧,正在逐渐被放大,其中北京、上海、深圳三个城市实际供地降幅最为明显。
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