[摘要] 在楼市调控的重点城市北京，2012年全年销售额突破百亿元的房企从2011年的4家升为2012年的5家，中海、保利、金融街等房企更凭借充足货源成为年度黑马，央企中海地产首次取代北京国企首开成为北京销售冠军。
产品线丰富、货源充足是支撑业绩法宝
从数据看，京城房企销售额Top6的差距并不大，龙头房企普遍货源充足，住宅、商业、写字楼产品线丰富，刚需产品和改善型产品补充，成为支撑业绩的法宝。
记者了解到，一些上市龙头为了冲刺2013年一季度业绩，将部分项目推迟到了2013年签约，并不计入2012年业绩。
数据显示，2010年-2012年三年间，北京房企销售额普遍出现了大幅增长。2010年北京万科首次突破百亿元，成为调控下的“北京故事”，当时远洋、中海、保利的销售额为60亿-70亿元，而2012年北京房企Top5的门槛已跃升至100亿元。
整体上看，2012年开发商在北京的业绩都比2011年要好，多家房企实现了销售大幅增长，如绿地集团销售额达82亿元，龙湖地产销售超70亿元，富力也实现了70.25亿元。
此外，不少中小房企业绩同样亮眼。鸿坤地产集团副总经理常世芳表示，2012年公司在北京地区销售额已超30亿元；东亚新华地产营销总监贾玉鹏介绍，2012年公司8盘入市，销售额达48亿元。
业内人士指出，北京市场受“最严限购令”影响，房企“群雄逐鹿”，还没有哪家开发商拥有较大的市场份额，视两三年前在京的土地储备和当年的推盘量变化，每年“北京老大”会轮流坐庄，但销冠的业绩不会出现爆发性增长。
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