[摘要] 年末将至，一二线城市土地市场突现一波诡异的“潮”。据《证券日报》记者和链家地产市场研究部统计，11月27日至12月7日这11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的纪录不断被刷新。
年末将至，一二线城市土地市场突现一波诡异的“潮”。据《证券日报》记者和链家地产市场研究部统计，11月27日至12月7日这11天内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的纪录不断被刷新。
更值得注意的是，截至12月6日，据公开资料统计显示，即将进入“千亿俱乐部”的保利、中海、恒大以及年底销售额或突破1400亿元的万科这四家房企购地金额已达1040.86亿元。
“实际上，保利、中海和恒大已经具备‘千亿级房企’的实力”，徐枫向记者表示，而这些大型房企的土地储备正在向二三线城市转移，这也是在为跻身“千亿俱乐部”之后的发展提前布局。
11天内诞生7个
11月27日，北京市国土资源局挂牌出让朝阳区农展馆北路8号一地块，挂牌出让起始价为20亿元，建筑控制规模59152平方米，以此计算，起始楼面价高达3.38万元/平方米，创历史新高。
对此，链家地产市场研究部张絮以及北京中原地产市场研究部总监张大伟均向本报记者表示，这块地年末出让时将会顺利晋升为北京新住宅楼面价单价，而项目未来入市价格将超过6万元／平方米无疑。
此后，截至12月7日，上海外滩黄浦区地块以楼板价36176元/平方米刷新上海年度单价纪录；深圳宝安尖岗山宗地以可售楼面地价27268元/平方米创深圳历年土地拍卖地价新高；南京下关滨江G50地块以高达56.2亿元的总价晋升年内总价；成都武侯区永丰乡太平村地块以楼面地价8500元/平方米，溢价达150%晋升单价；苏州2012-G-98号地块以总价23.2亿元、楼面价8990元/平米的价格被方兴地产拿下，创造苏州新；长沙芙蓉中路063号地块以楼面价约5421.24/平米夺得长沙新单价。
至此，11天内，一二线城市共诞生了7个。“这主要受政府的推地节奏影响”，链家地产市场研究部张絮向记者表示，开发商对于市场预期好转，在一定程度上催生了的诞生。不过总的来看，今年房企所拿相对比较理性，个别不会对整个土地市场产生决定性影响。
此外，徐枫向记者表示，今年房企圈地的突出特点是以联合体的合作开发方式增加土地储备，降低开发风险，即使大型房企也并不例外。
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