[摘要] 截至11月8日，已有万科、恒大等14家A股及港股上市房企发布了10月份及前十月销售业绩，上述公司前十月合计销售额已逾4000亿元。由于一些地区楼市销售热度不减，多家房企10月销售创新高。据最新公告的数据，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)等已提前完成全年销售目标。
截至11月8日，已有万科、恒大等14家A股及港股上市房企发布了10月份及前十月销售业绩，上述公司前十月合计销售额已逾4000亿元。由于一些地区楼市销售热度不减，多家房企10月销售创新高。据公告的数据，保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)等已提前完成全年销售目标。
这14家房企在10月销售业绩为609亿元，环比平均涨幅23%，万科、富力、碧桂园和融创中国等房企在10月的销售业绩均为近两年内的单月。横向比较，恒大地产10月销售额142.6亿元，同比增长65.6%，环比增长75.6%，单月销售再度突破百亿元，创有史以来单月销售纪录，销售额业内称冠。万科则以前十月累计1100.2亿元的销售额率先进入千亿级别，当月销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元，分别比去年同期增长26.8%和32.5%，并双双刷新了年内销售数据的新高。
链家地产市场研究部张絮认为，这14家房企中的9家销售业绩在10月出现环比正增长，其中4家环比增幅超过50%，平均增幅超两成，尤其是部分房企单月销售创新高，显示房企“银十”收获颇丰。房企能够实现10月成交大涨的主要原因是“十一”长假期间购房的成交拉动，同时房企也主动加大推盘和促销力度，如碧桂园在长假期间，推出联动的“碧桂园20年百城盛惠”促销活动，实现认购金额约42.3亿元。
从1至10月销售业绩看，这14家房企合计实现销售额4369亿元，同比平均增长14.5%。有年度业绩目标的11家房企，年度目标完成率合计为92%。而保利、融创中国、世茂、招商、中海、中骏置业等多家房企已提前完成了全年销售额。
业内人士认为，今年的市场回暖有力，是房企销售数据见好最主要原因。同比来看，这14家房企1至10月销售业绩大多数都实现了同比正增长，表明整体市场回暖十分明显。从目标完成率看，除已完成年度目标的外，其余房企的年度目标完成率也基本在八成之上，未来两月将成为业绩冲刺阶段，完成全年目标可期。
张絮认为，从一些大型房企的三季报看，随着销售回款增加，房企的财务数据好转，目前大型房企换量的动机降低。但对于一些距业绩目标还有一定差距的房企，在未来两月，仍会采取加大推盘力度，或促销的方式来提高销量。
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