[摘要] 截至11日，已有超过10家房企相继披露三季度销售业绩。纵观2012年前9个月的累计销售，包括万科、保利、中海等在内的7家企业销售总额已突破4000亿元，同比去年实现了14%以上的增长；多个房企已提前完成或接近全年既定销售目标。
截至11日，已有超过10家房企相继披露三季度销售业绩。纵观2012年前9个月的累计销售，包括万科、保利、中海等在内的7家企业销售总额已突破4000亿元，同比去年实现了14%以上的增长；多个房企已提前完成或接近全年既定销售目标。
入榜企业成功去化
虽然金九成色不足已从多家房企9月份的销售数据中暴露无遗，然而在整体市场好转之下，单月业绩并不足以动摇品牌房企惯性上涨的动力。相比2011年下半年持续的库存积压，从二季度开始，性市场暖流为大部分房企打开了有利的窗口期，而通过二、三季度连续的以价换量，多数房企已成功“解套”。
来自2012年前三季度房企销售排行显示，相较于2011年前三季度，今年销售金额与面积的入榜门槛均有较大幅度上扬，其中10入榜企业销售面积同比涨幅，从2011年的203万平米上升至276万平米，同比增长36%，金额入榜门槛也同比增长22%，达到300亿元。而通过对已公布三季度业绩数据房企资料的整理，记者发现仅是包括万科、保利、中海、恒大等7家龙头企业前三季度累计销售额已达到4095.06亿元，同比去年的3585.39亿元，增长了14.22%。
有分析人士指出，经过前三季度的市场表现，看多情绪凸现，不少房企已经纷纷上调了年度销售目标。而有些房企甚至提前完成了提高的年度目标，这都将逐渐影响到房企对于市场的预期。
标杆房企差距缩小
在已经披露前三季度数据的房企巨头中，万科以连续4个月销售过百亿的成绩再度领跑销售金额榜单，而恒大地产也以973.2万平方米的销售面积继续稳居销售面积榜首。然而两榜销售数据均出现同比下降的态势，万科前三季度销售金额出现近五年来的首次下滑，而恒大也在销售数据排行中无缘前三名，这些都进一步缩小了与“后来者”的差距，其中表现迅猛的企业当属具有央企背景的保利、中海和绿地。
与其他跑量的企业有别，保利今年以来的平均售价与去年并没有明显差异，而一些地方公司已提前完成全年目标也奠定了集团实现完成全年目标九成以上的基础。对于中海来说，即使是在8月将既定目标800亿港元上调至1000亿港元，通过三季度的持续发力，中海也已经完成全年目标的92%，达成全年新目标几成定局。截至目前，绿地和保利、中海一起，均突破了700亿元的销售大关跻身军团，并进一步缩小与榜首的距离，这三家企业也极有可能跨入“千亿俱乐部”。
而在榜单座次的新老交替中，也表现出了房企在现如今的市场中强者恒强的态势，超大型房企正逐渐甩开大中型房企的步调，越战越勇。同时，据榜单显示，500亿以上量级的房企与300亿-500亿的房企金额均值差距达397亿元。
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