[摘要] 地方政府出让土地是否导致房价反弹，是一个有争议的问题。
房企溢价拿地
机构数据显示，8月份，万科、龙湖、中海、金地四家大型房企拿地金额合计为120多亿元，环比（较上月）上涨4.85％。进入9月，各大房企又开启了新一轮的抢地潮。9月5日，万科以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南某地块；绿地以底价4.39亿元将佛山禅城区出让的一商业地块收入囊中。9月6日，万科击败中海和保利，以总价33.06亿元摘得合肥庐阳区总面积达775.34亩的超大连体地块。9月7日，华润置地以总成交价10.84亿元竞得成都地块；富力地产以4亿元总价通过协议转让方式接手广州海珠城项目……
从近期杭州、南京、武汉等地土地拍卖情况看，多家争抢较高溢价率的地块已经出现。在8月27日杭州土地拍卖中，有两块宅地块经过18轮和21轮竞价成交，溢价率都超过10％；在8月24日武汉举行的土地拍卖会上，其中两宗地经过60轮和40轮竞价才最终成交，溢价率分别为23％和13％。
同时，楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期。国家统计局数据显示，1-8月，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1％，降幅比1-7月份缩小2.5个百分点；商品房销售额34011亿元，同比增长2.2％，1-7月份为下降0.5％。
调控措施再加强？
由于土地市场持续升温，北京市国土局紧急叫停了10宗土地的招拍挂活动。9月20日，北京土地市场迎来成交高峰日，一日进账38亿元。交易落槌，9月21日北京市国土局宣布，为稳定市场预期，暂停大兴、丰台、怀柔、通州、亦庄开发区十宗地块的出让。
根据预估，这10宗地块入市价格可能超过百亿。也正是如此，业内人士认为，目前从开始的土地市场升温已经影响土地市场。此次叫停是为了给可能火热的9月土地市场降温。
部分在接受媒体采访时表示，对当前土地市场急需采取措施遏制持续升温态势。多位建议，短期来看，应在加大土地供应的过程中注意推地节奏，防止土地市场量价齐升；长期来看，应尽快启动楼市深层次改革，让地方政府摆脱土地财政依赖，巩固楼市调控成果，促进房地产业稳健发展。
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