[摘要] 中国城市建设网2012年6月8日报道称，2012年北京新楼盘大幅，买房人不肯为买单。
开发商要出货仍需理性定价
楼市成交的兴衰，最关键的因素就是价格。
根据亚豪机构提供的数据显示，7月计划入市的29个新盘中，有多个项目相比前一期开盘都有每平方米1000-5000元的上涨。一些将入市纯新盘也不再像之前那样成为区域底价。
对此，中原地产的市场总监张大伟认为，一些楼盘的盲目在目前看来并不合时宜，楼市目前尚需一段稳扎稳打的过程以恢复“元气”。买卖双方相互博弈的市场并没有太大变化，开发商单方面的喊涨，一旦不被购房人认可，项目就会由热销转入滞销。
目前各个区域的日光盘、抢手盘几乎都成为区域定价的标杆，也为买房人“定位”了区域的价值，有的是区域内价，有的则因为综合性价比受到市场青睐。各个区域都有这类的热销盘，新盘开发商在制定价格时应该综合考察同区域的热销盘，为了成功出货，切勿“自娱自乐”地虚报高价。
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