[摘要] 随着房地产市场不断回暖,多家房企纷纷表达了融资意愿,而随着资金的到位,火爆的土地市场或将继续升温。
积极地拿地
就如此多房企的融资动作,陈耕继续向和讯网称,虽然都集中在此刻,但不同公司的融资目的也不同,有些公司是由于评级上升,有些公司是看好未来经营前景。
房企们看好经营,陈耕也对房地产行业的短期走势同样看好。他指出,随着8月份房地产增速的回升,房地产企业新开工面积将增大,与此同时,它们也需要加大土地储备。
野村证券首席经济学家张智威也指出,开发商8月份购买的土地,以数量计算,环比提高了50%-55%,住房新开工今年也提高了14%,而8月份同比增长更达到27%。这些指标都显示,房地产增长将很快崛起。
其实,从7月份开始,土地市场的回暖就备受市场关注,陈耕认为,随着这些房企融资资金的到位,土地市场的火爆或将持续延续。
佳兆业内部人士没有直接回应未来的拿地举措。仅表示,暂时没有明确的计划,综观集团的土储,目前是巩固三四线城市,同时抓住一二线城市适放的机会,随着城市更新项目价值的不断释放,相信公司资产物业组合将更趋均衡、合理。
中原集团也认为,由于地方政府推地节奏加快,开发商开始积极入市低价购地,增加土地储备,预计9月土地成交量将创年内新高。
随着土地市场的日趋向好,对房地产调控的影响也将愈发显著。陈耕认为,有可能会在土地出让方面进行一定的“微调”,主要是避免土地交易成本过高,而开发商也应该认识到,这一轮的调整跟08年也完全不同,相信开发商会在财务方面妥善处理。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。