[摘要] 一方面，政策收紧预期依然强烈，出台调控储备政策、开征房产税的传闻屡屡搅动市场；另一方面，在严厉的限购政策下，开发商关于库存与负债压力的担忧也不绝于耳。
没有根本性扭转
多位业内人士表示，目前，市场并没有出现根本性扭转，开发商还会延续以价换量的销售模式，不排除个别楼盘大幅度的可能。
市场的博弈情绪有增无减，开发商唯有继续推出实质性优惠才能打破僵局。姚泽伟说，目前楼市相对乐观的局面是以价换量的结果。开发商只要在价格上做一些让步，购房者马上就会跟进；如果价格坚持不变或者小幅，购房者就不买账了。
李国政表示，不少开发商一般都将新盘集中在下半年，而且受金融政策影响，一些上半年的项目也延迟到了下半年。在这种压力下，为了回笼资金，开发商将无法避免加入价格战。
不过，李国政同时提醒说，由于前几个月的销售成绩有点出乎意料，不少开发商已完成了全年销售任务，将有可能放缓推盘节奏，随时观察行情再作决定。许多市场人士都担心，在降息、降准及微调等多种因素的刺激下，首套房置业需求加速入市，楼市将继续放量销售。这使得开发商对市场判断由信心不足转向谨慎乐观，从而加价出售，甚至，推动金九银十走向量升价涨。
对此，中国房地产研究会副会长顾云昌在接受媒体采访时表示，随着前几个月购房需求的集中爆发，未来将进入温和释放期，金九银十量价齐升的可能性并不大。如果房价短期内出现过大涨幅，必将招致政策的进一步从紧，开发商将陷入更加艰难之中。
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