[摘要] 近期以来，多家房地产企业的信用评级纷纷被国际评级机构下调，“垃圾级”信用评级不断涌现。与此同时，与房地产业息息相关的上游钢铁行业亦受到评级机构的“关注”，有评级机构称，“行业状况恶化将对钢铁制造商构成挑战”。
近期以来，多家房地产企业的信用评级纷纷被国际评级机构下调，“垃圾级”信用评级不断涌现。与此同时，与房地产业息息相关的上游钢铁行业亦受到评级机构的“关注”，有评级机构称，“行业状况恶化将对钢铁制造商构成挑战”。
房企“垃圾级”涌现
近期房市成交量有所回暖，但一些企业的日子却不见得好过。《财经日报》记者发现，一段时间以来，多家房企信用评级都被下调。
昨日，标准普尔宣布将盛高置地(控股)有限公司(下称“盛高置地”)评级下调至“B-”，并将优先无担保债券的债务评级由“B-”下调至“CCC+”。
在标普的信用等级标准中，AAA、AA、A、BBB级别是信誉好、履约风险小的债券，为级；而BB、B、CCC、CC、C及D为投机级。这意味着，盛高置地的评级级别已被拉入投机级，履约风险极高。
下调信用评级意味着这些房企的经营状况已不被看好；同时，在经营困难的同时，融资的成本将进一步提高，融资难度加大。
标普称，因房地产销售疲软以及可能违反境外银行贷款的条款，盛高置地面临不断加剧的流动性压力。这种压力反映在公司近期的盈利预警、资产处置以及要求债券持有人修改优先无担保债券的部分契约条款上。标普认为，盛高置地的财务和风险控制能力遭到削弱。
盛高置地不是孤例，房地产企业的评级近期遭遇下调的现象并不鲜见。
7月10日，标普将中资房地产开发商世茂房地产控股有限公司的长期企业信用评级从“BB”下调至“BB-”，并将优先无担保债券的债务评级从“BB-”下调至“B+”。标普称未来12个月对世茂控股评级进行上调的可能性不大。
7月4日，标普将中国地下商城开发商及运营商和商业控股有限公司(人和商业)的长期企业信用评级从“B”下调至“B-”，并将优先无担保债券的债务评级从“B”下调至“B-”。
前段时间问题不断的绿城集团亦被标普调至CCC+。
此间，也有多家房地产企业被列入负面观察名单，包括恒大地产、融创控股等。
值得注意的是，在同一时期，穆迪公司也下调了多家中资房地产企业的信用评级。
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