[摘要] 继5月北京纯商品房成交重回10000套大关后，“红六月”的北京楼市延续高温，而遵循“先量后价”的楼市法则，成交量回升后京城楼市也开始出现房价上调，多个楼盘频频提价，而根据机构统计，热销的60个项目中有七成提价。
继5月北京纯商品房成交重回10000套大关后，“红六月”的北京楼市延续高温，而遵循“先量后价”的楼市法则，成交量回升后京城楼市也开始出现房价上调，多个楼盘频频提价，而根据机构统计，热销的60个项目中有七成提价。
记者从中原市场研究部获悉，其抽查的北京5-6月热销的60个楼盘数据显示，6月上述60个项目成交量为6642套，环比5月的5772套上涨15%；而签约均价环比出现上涨的楼盘达44个，占比73%。
值得一提的是，此前北京楼市一直被认为是“以价换量”为主流的市场，但6月的44个项目并未失去成交量，据中原统计，上述44个项目6月签约套数为5058套，环比5月的4810套上涨5%。
“我们能观察到目前楼盘减少折扣、小幅提价比较普遍。”亚豪机构副总经理任启鑫告诉记者，进入到五六月份之后，随着前期“超跌”项目“换量”的成功，多数房企回款情况乐观，因此又开始进入集体阶段。北京一位别墅开发商告诉记者，据他了解，周边项目都涨了10%左右。
公开数据显示，北京西部某楼盘报价由45000元/平方米涨至48000元/平米；鸿坤曦望山6月开盘均价18500元/平米，相比4月底开盘每平米1000元；北京城建徜徉集也由前期12900元/平米的区域底价回涨至15000元/平米等。
“部分楼盘因为库存消化，销售回款达到目标，自然会适当回调价格；也会影响到周边的竞争项目”。中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，楼市成交量恢复后，价格自然也会出现一定的回调，但多数都是小幅上涨，幅度不大。
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