房产大佬放言:房地产仍是支柱 为经济担重任

每日经济新闻  2012-06-21 07:58

[摘要] 房地产商们认为，从长期来看，房地产仍然会是国家的经济支柱。万科集团(万科蓝山万科幸福汇)执行副总裁毛大庆表示，楼市的前景并不是完全“不确定”的。目前外围经济低迷，而中国国内的经济又找不到新的亮点，势必会重新回到固定资产上。

“现在没有快乐的感觉，一方面这轮调控持续时间长，而且不知道什么时候结束。做地产的企业或者企业家们，越来越感觉到他们不受到尊重。”

昨日（6月20日），在一家网站的商业对话栏目的现场，首创集团总经理刘晓光略显沉重地说道。而阳光100常务副总裁范小冲则紧跟着他的话茬打趣道，“应该是觉得快乐，因为大家都比较清闲，无事可做。”

在四部委刚刚接连辟谣，称房地产调控不会放松的背景下，未来房价和走势又产生新的疑团，刚需入市与政策调控的对峙是否会挤压房价上行呢？房地产商的状况接下来能否改善？

房产大佬断言房价企稳

国家统计局刚刚发布的统计数据显示，在70个大中城市中，新房价格环比上涨的有6个，比4月增加3个；二手住宅价格环比上涨的有18个，比4月增加9个。新房和二手房价格环比上涨的城市数量均翻番，表明当前楼市回暖迹象并非空穴来风。

刘晓光说，调控深入已经两年多，今年的新迹象就是房价过快增长的势头给遏制住了，的房价也确实下降了，土地市场也发生了变化，开发商从开始的抢地，到后来不太敢抢了，直至最后不要了。

伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，1~5月北京全市共计成交57宗土地，建设用地面积135万平方米，同比减少49%；其中，住宅用地仅成交7宗，建设面积56万平方米。4~5月北京无新增住宅用地上市，导致5月无一住宅用地成交。

但住宅成交量却恰恰与之相反，中原市场研究部统计数据显示，典型的54个城市5月商品房住宅签约套数均创年内新高，总成交量达到了227815套，同比上月同期全月的184600套，上涨比例达到了22.5%。

“房价不可能大上，也不可能大下。”刘晓光说，现在房企库存量还很大，还有新进楼盘的出现。买房者可以分为七、八个层次，已经有一部分人能够接受目前的价格，未来6个月的房价应该会稳定下来。