[摘要] 6月,京城楼市继续呈回暖态势。然而,并非项目都能感受同样热度,“冰火两重天”的分化仍然是事实。从网签数据看,北京四五月份共有近40个项目取得预售证,但半数项目网签率不足30%,而仅有个别项目网签率已经达到9成。
一半是海水,一半是火焰。6月,京城楼市继续呈回暖态势。然而,并非项目都能感受同样热度,“冰火两重天”的分化仍然是事实。从网签数据看,北京四五月份共有近40个项目取得预售证,但半数项目网签率不足30%,而仅有个别项目网签率已经达到9成。
6月楼市整体量价齐升
6月的楼市延续了5月的热度。据北京住建委统计显示:上周(6月11日-17日),北京新建住宅签约套数为2511套,环比上涨了24.9%。截至18日,北京6月新建住宅网签套为5761套,相比5月同期再涨6%。北京中原地产判断,6月成交量再次放大已成定局。
伴随着成交量的回升,京城楼市也开始出现房价上调。从整体成交均价看,上周新房成交均价为21826元/平米,环比此前一周的20726元/平米上扬5.3%。具体到单个楼盘,有关统计也显示,包括金域华府、保利·春天里等6月成交较多的楼盘,成交均价同上月相比都有上浮。
北京中原市场研究部统计,在五六月份热销的64个项目中,一半以上的项目签约均价有不同程度的上涨。
购房者加快入市
对于日趋回暖的市场,业内人士认为前期回暖提振了开发商的信心,大量楼盘推出优惠促销活动,促进了销售。
京城一项目营销总监还对记者表示,之前的降息及各城市政策微调,影响了购房者对市场的判断,部分购房者开始担忧价格上行,入市积极性增加。
有买房人也告诉记者,看到连续几个月的成交上涨,自己也变得“不淡定”,于是开始出手买房。6月19日央行公布的城镇储户问卷调查也显示,未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%,较上季提高1.6个百分点,是2011年以来的值。
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楼市成交:
房价走势:
北京6月楼市量价齐涨 新房价格环涨1000元/平
政府调控态度暧昧 九成大城市房价存上涨预期
北京统计局:5月一二手房价格同比去年略有下降
政策解读:
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