[摘要] 6月初以来,北京楼市成交继续回升。根据北京市住建委的数据,6月上半月(1日-15日),北京住宅网签量为10576套,环比增长9%,同比增长46.5%。值得注意的是,部分项目提价销售,导致6月上半月的市场成交均价有所回升。
6月初以来,北京楼市成交继续回升。根据北京市的住建委的数据,6月上半月(1日-15日),北京住宅网签量为10576套,环比增长9%,同比增长46.5%。值得注意的是,部分项目提价销售,导致6月上半月的市场成交均价有所回升。
延续5月回暖态势
继5月北京的楼市成交量大幅回暖后,6月继续呈现回暖局面。根据北京市住建委的数据,6月上半月北京共成交新房住宅4426套,环比略降5.4%;二手住宅成交6150套,环比增长22.4%,继续占据市场成交的主力。总体来看,6月上半月北京共成交住宅10576套,环比上升9%,同比上升46.5%。
对于市场的成交量的回暖,北京中原地产市场研究部认为,央行降息不仅降低了购房成本,而且使购房者预判市场将走出低谷,进一步提高了入市积极性。同时,进入5月以来,大兴、通州等区县的入市项目明显增加,使北京楼市供应继续增加,为成交量回升提供了支撑。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,在刚需占据市场交易的主流的基础上,改善型需求的入市规模逐渐增加,并使市场成交价格出现结构性回升。6月上半月,部分成交均价接近40000元/平方米的项目成交颇旺。据该机构统计,6月上半月,北京纯商品住宅成交均价为21364元/平方米,环比上涨3.7%。在其他机构的统计中,6月上半月的成交价格也出现上涨。
对于北京的6月全月的成交情况,机构普遍预计将维持上行走势,并可能创下“新国八条”出台以来的点,但由于限购、限贷等政策并未出现根本性动摇,这种成交量上涨的势头难以长时间持续。
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