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父親節,陪咱老爸選套好房子

——“父親節”香港住宅推介特輯

香港地產網綜合整理  2012-06-15 10:00

[摘要] 關於父愛,人們的發言一向是節制而平和的。母愛的偉大使我們忽略了父愛的存在和意義,但是對於許多人來說,父愛一直以特有的沉靜的方式影響著他們。父愛怪就怪在這裏,它是羞於表達,疏於張揚,卻巍峨持重,所以有聰明人說,父愛如山……我們該用什麼樣的方式來回報這如山的父愛?今天小編的點子是,陪父親選套房表表心意。

怎樣為父親選好戶型 香港地產網

四、怎樣為父親選好戶型

多少座山的崔嵬也不能勾勒出您的偉岸;多少年歲月的滄桑也不能刻畫出您面容的風霜。父親,是孩子心裏大的那座山,是分別車站最不忍心回眸的那個背影。父愛同母愛一樣的無私,他不求回報;父愛是一種默默無聞,寓於無形之中的一種感情,只有用心的人才能體會。相信很多人都會有這樣的感受,父親就像我們的保護神,是我們的堅強的後盾。

俗話說,百行孝為先。孝為中國人的傳統美德之一。雖然節日起源於海外,但是相同的一點就是表達對辛勤付出的父母的敬意。做兒女的,就是想讓父母能安享晚年,老有所依,那麼“家”就是的歸宿,在父親節來臨之際,為了向父親表達我們的感恩的心,不妨帶著父母去挑選樓盤,給父母一個家,就是給父母一個老有所依的“依靠”。

怎樣為父親選好戶型

和福利分房時期大不一樣了,現在人們花自己的錢買住宅,當然不是要買大的,而是要選好的。什麼樣的房子好?是越貴的越好,越大的越好嗎?面對開發商提供的各種戶型,購房者應該怎樣來選擇呢?

中國建築設計研究院副總建築師開彥認為,好住宅首先好在功能品質。好房子的標準,應強調符合人的居住行為。隨著住房從生存型向舒適型及享受型的過渡,人們花錢買房已不單純是買面積,而是買功能,買品質,買享受。有人提出“設計住宅,首先要設計生活”,不無道理。而我們選擇住宅,實際上也等於在選擇一種生活方式。

現在選房,“三大”(大客廳、大廚房、大衛生間、小臥室)模式已經過時了,因為“三大”是針對當時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的,目的是在有限的總面積裏,把房子設計得更舒適、實用。隨著人們居住水準的提高,普通住宅的面積有了穩定的擴大,一套兩室一廳或三室一廳的住宅基本已達到90至120平方米,從生存型發展到了舒適型。面積擴大了就要求住宅寬敞,空間功能關係合理,做到公私分區、動靜分區、潔汙分區,功能要求越來越細化,比如一個客廳演變為一個客廳加一個餐廳,增加書房、電腦間、管道間兼貯藏室等。衛生間也由洗盆、便器、浴盆這老三件兒,演變為多功能:化妝、淋浴間,各種設備還要實行分區使用。在總面積相同的前提下,這些功能配置科學合理的房子,才是好房子。

當你確定了購買的樓盤後,挑選房子從哪里入手呢?開總建議您首先要看房子的方位,即在社區內所處的位置、朝向、層高,看視線是否開闊,自然景觀、人造景觀是否優美,採光日照是否充足。第二要看房子的功能空間配置,是否體現了“以人為本”的精神,即以居住生活規律為原則,滿足居住者的生活需求,實現居者舒適、安全、衛生和健康的生活目標。比如起居廳是否好用,面積、佈局是否合理。按照健康住宅的面積標準,客廳不要小於14平方米,如能達到25平方米較為合適,大於40平方米則不能為工薪階層所接受。起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感,還會自我感覺冷漠、孤獨。由於現在主臥室已逐漸成為人們的重要的生活空間,舒適性的要求提高了,面積也應適當加大。可進入式衣櫃的出現,也使得主臥室的佈局更為合理,房間進深應適當增加。一般認為,主臥室面積不應小於12平方米,16平方米較為合適。

起居廳和主臥應避免互相干擾,相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊,有人認為此內廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內廊,但廳內諸多房門不好利用,而且臥室受干擾大,動靜不分。比較而言,廳臥分開,臥室私密性得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。

然後要看廚衛的配置是否科學合理,能否體現潔汙分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理,注意房內有無公共幹管,如消防管道,上下水公共排管等。選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。

除此之外,還要考察房子門窗的密閉效果,上下樓板及相鄰的分戶牆是否隔音;施工品質如何,有無漏水等。

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