[摘要] 从2009年的高歌猛进，到2010年经受调控的风吹雨打，是去年以来的流言不断、困顿交加，如今，在九龙仓给绿城“输血”约51亿港元后，宋卫平终于可以缓一口气了。
“绿城会改变一些，会变得更加稳健。”
从2009年的高歌猛进，到2010年经受调控的风吹雨打，是去年以来的流言不断、困顿交加，如今，在九龙仓给绿城“输血”约51亿港元后，宋卫平终于可以缓一口气了。
无疑，九龙仓的战略将大大缓解绿城此前面临的资金困境。绿城又将有多大程度的变化？宋卫平的下一步在哪里？这更为各方所关心。
借兵：引入战略降低负债
根据绿城与九龙仓的合作协议，通过两次配股，九龙仓以25.4亿元的价格增持绿城股份，持股比例达到24.6%；此外，九龙仓还将认购25.5亿港元的次级可转股可赎回证券，三年后才可转换。加在一起，九龙仓此次向绿城战略近51亿港元。
对于资金链一直紧绷的绿城来说，九龙仓的无疑解了燃眉之急。2011年年中，绿城净资产负债率从前年底的132%上升到163.2%，去年底降到148.7%。但和国内其他房企相比，仍然处于高位。
在意识到资金风险的情况下，绿城从前年开始就启动应对。标志性的事件包括成立代建公司，减缓拿地等。去年，宋卫平还提出著名的“三段论”：先努力卖房子，不行就卖项目；前两种手段都不奏效的话，直接把价格降到底，把房子都卖完，然后退出房地产。
于是，就有了去年底以来连续转让多个项目股权，包括向SOHO中国转让“外滩”股权。就在刚刚过去的5月，绿城还作价7400万元，转让了浙江台州两项目部分股权。
相对于转让项目股权获得的资金，九龙仓此次无疑更具震撼力。配股完成后，绿城净资产负债率从超过140%降到89%。绿城也在6月8日重申，今年将把净资产负债率降到80%以内。
更多分享：6.30夏季攻市北京看房团火热征集购房帮高额介绍费等你拿
更多分享：畅销2居之王 6.16F团特惠8.3折起总价26万起购上MINI灵动空间
社区网分享：三环10邻铁盘1.8万起私家爆料中关村房事红富士套有毒吃不得
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
